Exklusive 5-Raum-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage mit Gartennutzung!
1.367,4 €
Kaltmiete (netto)
1.728,6 €
Warmmiete
129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9291631
Objektnummer: 5516
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.367,4 € |
| Warmmiete | 1.728,6 € |
| Nebenkosten | 361,2 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.750 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-04 |
| Energietyp | Passivhaus |
| Energieverbrauchkennwert | 140,44 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Friedenstraße ist eine sehr ruhige Nebenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergesch0ss eines 6 Familienhauses und bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Großstadt.
Der große, offene Wohnbereich mit seinem neuen Fußboden und seinem großzügigen Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen mit Blick durch die große Fensterfront ins Grüne.Die Einbauküche könnte gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Schon der Eingangsbereich vermittelt eine Großzügigkeit die sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Ein großes Schlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer runden den offen gestalteten sowie durchdachten Eindruck perfekt ab.
Das große Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne ist hochwertig ausgestattet und vermittelt einen hochmodernen Eindruck.
Die sanierte Wohnung, die wenigen Mietparteien und die ruhige Umgebung bieten einen modernen und zeitlosen Wohnkomfort. Die große Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Sie haben einen abgeschlossenen Innenhof mit elektrischen Tor, so dass Ihr Auto sicher steht. Des weiteren bietet der Innenhof noch eine Fahrradschuppen, welcher Ihnen unnötige Wege in den Keller erspart.
Sie können zusammen mit noch einem Mieter des Hauses den Gartenbereich der auch eingezäunt und kindgerecht ist mit nutzen.
Gern stelle ich Ihnen diese Wohnung in einem Besichtigungstermin vor.
Der große, offene Wohnbereich mit seinem neuen Fußboden und seinem großzügigen Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen mit Blick durch die große Fensterfront ins Grüne.Die Einbauküche könnte gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Schon der Eingangsbereich vermittelt eine Großzügigkeit die sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Ein großes Schlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer runden den offen gestalteten sowie durchdachten Eindruck perfekt ab.
Das große Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne ist hochwertig ausgestattet und vermittelt einen hochmodernen Eindruck.
Die sanierte Wohnung, die wenigen Mietparteien und die ruhige Umgebung bieten einen modernen und zeitlosen Wohnkomfort. Die große Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Sie haben einen abgeschlossenen Innenhof mit elektrischen Tor, so dass Ihr Auto sicher steht. Des weiteren bietet der Innenhof noch eine Fahrradschuppen, welcher Ihnen unnötige Wege in den Keller erspart.
Sie können zusammen mit noch einem Mieter des Hauses den Gartenbereich der auch eingezäunt und kindgerecht ist mit nutzen.
Gern stelle ich Ihnen diese Wohnung in einem Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Ausstattung im Detail:
- Kaltmiete: 1367,40 EUR/Monat
- 5-Raum-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche
- eingezäunte Gartennutzung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- helle und gut belichtete Räumlichkeiten
- großer Wohn/Essbereich
- 2 Kinder,- bzw. Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Abstell-Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Balkon
- Laminatfußboden/Parkett
- alle Zimmer mit Fenster
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Parkplatz für 40,00 €/Monat anmietbar
Wir freuen uns auf Sie - jetzt anfragen!
- Kaltmiete: 1367,40 EUR/Monat
- 5-Raum-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche
- eingezäunte Gartennutzung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- helle und gut belichtete Räumlichkeiten
- großer Wohn/Essbereich
- 2 Kinder,- bzw. Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Abstell-Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Balkon
- Laminatfußboden/Parkett
- alle Zimmer mit Fenster
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Parkplatz für 40,00 €/Monat anmietbar
Wir freuen uns auf Sie - jetzt anfragen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Lage des Objektes
Die Friedenstraße befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg - Sudenburg. Diese hervorragende Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Sie profitiert von ihrer Nähe zum Herzen der Stadt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen ermöglicht. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, die von Supermärkten bis hin zu Boutiquen reichen.
Exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, erleichtern das Erreichen des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte. Für Berufspendler und alle, die die Stadt erkunden möchten, eröffnet sich hier ein Komfort, der den Alltag erleichtert.
Die Nähe zur Halberstädter Straße bietet jedoch nicht nur die Nähe zur Urbanität, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort. Die Straße selbst präsentiert sich ruhig und grün, was Spaziergänge und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Auch Parks und Grünflächen sind nicht weit entfernt, so dass Sie die Natur genießen können, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Zusammenfassend bietet die Friedenstraße eine optimale Kombination aus städtischer Nähe und Wohnqualität. Sie profitieren von einer reichhaltigen Auswahl an Annehmlichkeiten, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, sich zurückzuziehen und die ruhige Atmosphäre der Nachbarschaft zu genießen. Dies macht die Lage zu einer begehrten Adresse in Magdeburg.
Sie profitiert von ihrer Nähe zum Herzen der Stadt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen ermöglicht. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, die von Supermärkten bis hin zu Boutiquen reichen.
Exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, erleichtern das Erreichen des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte. Für Berufspendler und alle, die die Stadt erkunden möchten, eröffnet sich hier ein Komfort, der den Alltag erleichtert.
Die Nähe zur Halberstädter Straße bietet jedoch nicht nur die Nähe zur Urbanität, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort. Die Straße selbst präsentiert sich ruhig und grün, was Spaziergänge und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Auch Parks und Grünflächen sind nicht weit entfernt, so dass Sie die Natur genießen können, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Zusammenfassend bietet die Friedenstraße eine optimale Kombination aus städtischer Nähe und Wohnqualität. Sie profitieren von einer reichhaltigen Auswahl an Annehmlichkeiten, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, sich zurückzuziehen und die ruhige Atmosphäre der Nachbarschaft zu genießen. Dies macht die Lage zu einer begehrten Adresse in Magdeburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0152/34392637 |
