Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau – ideal für Paare oder Familien
1.500 €
Kaltmiete
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9290974
Objektnummer: Havesto-1851
Balkon
Ausblick
Treppenhaus
Dusche
Bad
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohn/Essbereich
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 2035-05-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kinderzimmer oder alternativ ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ideal ab.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit bodengleicher Dusche und einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank der Neubauqualität profitieren Sie von einem energieeffizienten Standard, moderner Technik und einem gepflegten Wohnumfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kinderzimmer oder alternativ ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ideal ab.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit bodengleicher Dusche und einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank der Neubauqualität profitieren Sie von einem energieeffizienten Standard, moderner Technik und einem gepflegten Wohnumfeld.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit
Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit
Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Objektstandort
91126 Schwabach / Wolkersdorf
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im beliebten Schwabacher Ortsteil Wolkersdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend südlich von Nürnberg. Wolkersdorf vereint die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Schwabacher Innenstadt.
Das Stadtzentrum von Schwabach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A6 erreicht man sowohl das Zentrum von Nürnberg als auch andere umliegende Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof Schwabach.
Wolkersdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt, wodurch sowohl ruhiges Wohnen als auch städtische Infrastruktur optimal miteinander verbunden sind.
Das Stadtzentrum von Schwabach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A6 erreicht man sowohl das Zentrum von Nürnberg als auch andere umliegende Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof Schwabach.
Wolkersdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt, wodurch sowohl ruhiges Wohnen als auch städtische Infrastruktur optimal miteinander verbunden sind.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 004917682080399 |
| Mobil | 004917682080399 |
| Website | www.havesto.com |