Schöne 3- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gummersbach zu verkaufen
100.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9289698
Objektnummer: 130
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 348 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte und geräumige ,im Erdgeschoss rechts liegende 3 Zimmer Wohnung.
Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Gebäuden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad unterteilt.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gaszentralheizungsanlage. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Das Gebäude besitzt einen Aufzug.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist seit dem 01.11.2017 an einen ruhigen Mieter vermietet. Dessen monatliche Kaltmiete zur Zeit bei 480,00€ liegt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von ca. 7.900,00€€, die mit dem Eigentumswechsel auf den Käufer übergeht. Insgesamt verfügt das Haus über eine Rücklage von 80.000,00€.
Das Hausgeld liegt monatlich bei 348,00€.
Nach notarieller Beurkundung des Kausvertrages werden sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Gebäuden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad unterteilt.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gaszentralheizungsanlage. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Das Gebäude besitzt einen Aufzug.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist seit dem 01.11.2017 an einen ruhigen Mieter vermietet. Dessen monatliche Kaltmiete zur Zeit bei 480,00€ liegt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von ca. 7.900,00€€, die mit dem Eigentumswechsel auf den Käufer übergeht. Insgesamt verfügt das Haus über eine Rücklage von 80.000,00€.
Das Hausgeld liegt monatlich bei 348,00€.
Nach notarieller Beurkundung des Kausvertrages werden sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Ausstattung
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.
Objektstandort
51643 Gummersbach
- Oberbergischer Kreis
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage in Gummersbach - Bernberg.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie gute, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe des Objektes.
Das Zentrum von Gummersbach , bietet diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung oder zur Abdeckung des alltäglichen Bedarfs und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Aggertalsperre ist nur 4 km vom Objekt entfernt.
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Kontakt
| Telefon | 0 22 64 - 20 15 78 |
| Website | www.dis-service.de |