Schöner Wohnen mit großer Terrasse in der City - 2 Zimmer Wohnung - modernisiert - Ruhige Lage!
269.000 €
Kaufpreis
39,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9284924
Objektnummer: 1045
Thieboldsgasse - Einbahnstraße
Thieboldsgasse Straßenansicht KI
Thieboldsgasse 82 Hausansicht
Luftbild - KI
WE 3
Eichenparkett Muster
Duschbad Muster
Details
Ausstattungsmerkmale
Lage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 39,11 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 09. 2025 |
| Gültig bis | 09.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Thieboldsgasse 82, Baujahr 1955 / Modernisierung 2025, bietet 11 Eigentumswohnungen mit zwei Hauseingängen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Der Wohnungsmix der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen reicht von rund 36 m² bis 69 m².
Ein Neuausbau erfolgt im hinteren Wohngebäude mit den Wohnungen
10 und 11. Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellergeschoss mit Fahrradraum ist vorhanden. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fassade erhält eine neue Gestaltung. Die Fenster sind isolierverglast.
Im Erdgeschoss betreten Sie eine helle und moderne Wohnung. (WE 3) Die moderne Bauweise und der geölte Parkettboden vermitteln Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Zur rechten Seite erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein neues Badezimmer in moderner Optik mit Armaturen von namenhaften Herstellern bietet weiteren Komfort. Im Wohnraum ergibt sich eine Kombination aus Wohnen und Kochen, die anschließende Terrasse bereichert diesen Raum. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dieser ruhigen Terrasse die zur Hofseite zeigt.
Ein Neuausbau erfolgt im hinteren Wohngebäude mit den Wohnungen
10 und 11. Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellergeschoss mit Fahrradraum ist vorhanden. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fassade erhält eine neue Gestaltung. Die Fenster sind isolierverglast.
Im Erdgeschoss betreten Sie eine helle und moderne Wohnung. (WE 3) Die moderne Bauweise und der geölte Parkettboden vermitteln Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Zur rechten Seite erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein neues Badezimmer in moderner Optik mit Armaturen von namenhaften Herstellern bietet weiteren Komfort. Im Wohnraum ergibt sich eine Kombination aus Wohnen und Kochen, die anschließende Terrasse bereichert diesen Raum. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dieser ruhigen Terrasse die zur Hofseite zeigt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung
Wände: Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
Bad: Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen
Treppen: Betontreppen
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Dach. Flachdach und Satteldach
Fenster: Isolierverglasung
Wände: Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
Bad: Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen
Treppen: Betontreppen
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Dach. Flachdach und Satteldach
Sonstige Informationen
ÖPNV: Fußläufig
Hauptbahnhof/Dom: ca. 1.200 m
Neumarkt: ca. 400m
Nahversorger ca. 250 m
Kita, Schulen: Fußläufig
Die Autobahnkreuze, Köln-Süd, Köln-Nord, A 59, A 555, A 4 lassen sich in kürzester Zeit erreichen.
weitere Wohnungsangebote im Objekt stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Hauptbahnhof/Dom: ca. 1.200 m
Neumarkt: ca. 400m
Nahversorger ca. 250 m
Kita, Schulen: Fußläufig
Die Autobahnkreuze, Köln-Süd, Köln-Nord, A 59, A 555, A 4 lassen sich in kürzester Zeit erreichen.
weitere Wohnungsangebote im Objekt stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Objektstandort
50676 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Thieboldsgasse in Köln ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in der Kölner Innenstadt. Nur wenige Meter sind es bis zum Neumarkt und zur Schildergasse. Sie gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte,
darunter viele internationale Modeketten und Flagship Stores. Die Mittelstraße in Richtung Rudolfplatz ist eine exklusive Meile im Herzen von Köln, bekannt für ihre hochwertigen Modegeschäfte. Über den Neumarkt besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und
die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder
Bus nur wenige Minuten entfernt.
darunter viele internationale Modeketten und Flagship Stores. Die Mittelstraße in Richtung Rudolfplatz ist eine exklusive Meile im Herzen von Köln, bekannt für ihre hochwertigen Modegeschäfte. Über den Neumarkt besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und
die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder
Bus nur wenige Minuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | 022239065460 |
| Mobil | 01722903963 |
| Fax | 022239065467 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |