Moderne 3 Zimmer DG Wohnung mit Garten und Garage
299.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9284911
Objektnummer: 398403
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Garage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 110 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, Garage und Alpenblick – sofort bezugsfertig
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und moderne Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Schechen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
• 58 m² gut geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 Zimmer + zusätzliche Abstellkammer und Kühlschranknische im Wohnzimmer
• Smarte Fußbodenheizung (App-gesteuert) im Wohnzimmer und Bad
• Glasfaseranschluss ab Dezember 2025
• Moderner Holz-/Schwedenofen für autarke, effiziente Wärmeerzeugung inklusive
• Badezimmer und Wasserleitungen 2012 erneuert
• 1 von 3 Dachfenstern 2023 bereits erneuert (Rest folgt)
• Seit 2012 im Besitz, regelmäßig modernisiert und renoviert
Außenbereich & Abstellmöglichkeiten:
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²
• Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
• Wunderschön angelegter Garten (ca. 50 m²) mit Sichtschutzhecke, Holzpavillon und Gartenlaube/Holzlager
Energie & Zukunftssicherheit:
• Heizen mit günstigem Strom – keine Sorgen um teure Gas-/Öl-Heizsysteme
• Kleine PV-Anlage theoretisch nach Absprache mit der WEG realisierbar
• Energetische Sanierung: Neue Fenster im gesamten Haus 2022, Nord- und Westfassade gedämmt, Kellerboden ebenfalls energetisch verbessert
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und moderne Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Schechen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
• 58 m² gut geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 Zimmer + zusätzliche Abstellkammer und Kühlschranknische im Wohnzimmer
• Smarte Fußbodenheizung (App-gesteuert) im Wohnzimmer und Bad
• Glasfaseranschluss ab Dezember 2025
• Moderner Holz-/Schwedenofen für autarke, effiziente Wärmeerzeugung inklusive
• Badezimmer und Wasserleitungen 2012 erneuert
• 1 von 3 Dachfenstern 2023 bereits erneuert (Rest folgt)
• Seit 2012 im Besitz, regelmäßig modernisiert und renoviert
Außenbereich & Abstellmöglichkeiten:
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²
• Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
• Wunderschön angelegter Garten (ca. 50 m²) mit Sichtschutzhecke, Holzpavillon und Gartenlaube/Holzlager
Energie & Zukunftssicherheit:
• Heizen mit günstigem Strom – keine Sorgen um teure Gas-/Öl-Heizsysteme
• Kleine PV-Anlage theoretisch nach Absprache mit der WEG realisierbar
• Energetische Sanierung: Neue Fenster im gesamten Haus 2022, Nord- und Westfassade gedämmt, Kellerboden ebenfalls energetisch verbessert
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
• Kein Makler – direkter Verkauf vom Eigentümer
• Bezug ab voraussichtlich Dezember 2025
• Ideal für Eigennutzung – einziehen & wohlfühlen, keine Renovierungen nötig
• Vollständige Sanierungsaufstellung nach Absprache verfügbar
⸻
Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
• Kein Makler – direkter Verkauf vom Eigentümer
• Bezug ab voraussichtlich Dezember 2025
• Ideal für Eigennutzung – einziehen & wohlfühlen, keine Renovierungen nötig
• Vollständige Sanierungsaufstellung nach Absprache verfügbar
⸻
Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
83135 Schechen
- Bayern
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Schechen – ruhige Wohnstraße
• Nur 50 m zur Bushaltestelle, ca. 1 km zum Bahnhof, 100 m zur B15
• In unter 10 Minuten auf der A8
• Nur 5 km nach Rosenheim, Alpenblick vom Badezimmer und der Küche aus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernstraßen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Nur 50 m zur Bushaltestelle, ca. 1 km zum Bahnhof, 100 m zur B15
• In unter 10 Minuten auf der A8
• Nur 5 km nach Rosenheim, Alpenblick vom Badezimmer und der Küche aus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernstraßen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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