Sehr schöne Stadtvilla in Simone mit Grundstücksservice

Exklusive STREIF Stadtvilla
- modernes Wohnen mit versetzten Erkern, Balkon und Flachdach
Willkommen in einer Villa, die modernes Design, architektonische Raffinesse und funktionalen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla von STREIF bietet auf ca. 193 m² Netto-Raumfläche eine innovative Wohnlösung für höchste Ansprüche an Stil, Raumgefühl und Lebensqualität.
Das elegante Flachdach unterstreicht den modernen Charakter der Stadtvilla und harmoniert perfekt mit der klaren Linienführung und den raffiniert gesetzten architektonischen Akzenten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei versetzt angeordneten Erker:
Einer öffnet sich zur Vorderseite und setzt spannende architektonische Akzente, während der zweite Erker sich zum Garten orientiert und gleichzeitig im Obergeschoss einen integrierten Balkon schafft - Ihre private Freiluftoase für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der überdachte Eingangsbereich im Erdgeschoss heißt Sie stilvoll willkommen, während der überdachte Terrassenbereich auf der Rückseite des Hauses den Wohn-/Essbereich elegant mit dem Außenraum verbindet.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen eine optimale Nutzung aller Flächen und bieten maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres individuellen Wohnkonzepts.
Als Effizienzhaus 40 gebaut, eröffnet Ihnen die Stadtvilla 8 attraktive Fördermöglichkeiten:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen durch das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Familien können zusätzlich Förderdarlehen bis zu 250.000 EUR erhalten.
Zur hochwertigen Serienausstattung gehören selbstverständlich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 193 m² großzügige Netto-Raumfläche
Zwei versetzt angeordnete Erker für spannende Architektur
Integrierter Balkon im Obergeschoss zur Gartenseite
Überdachter Eingangsbereich und überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Modernes Flachdach-Design
Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
Hochwertige technische Ausstattung inklusive
Erleben Sie innovatives Wohnen, architektonische Vielfalt und höchsten Komfort - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla .