*RESERVIERT* Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hartenfels!

269.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9283135 Objektnummer: WW-M-4255
Straßenansicht
Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Essbereich EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Flur EG
Empore OG
Empore OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Garten
Seitenansicht
Terrasse
Gäste WC EG
Wohnzimmer EG
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Carport Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 459 m²
Zimmer 4
Baujahr 1998
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-11-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 105.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro, Holz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre eines Holzhauses.
Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses: Durch die hohe Decke bis unters Dach entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende offene Küche macht gemeinsame Kochmomente zu einem besonderen Erlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Zimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer.
An sonnigen Tagen bietet die große Terrasse den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Abende. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz.
Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Laminat
Terrassen 1
Carport 1
- Dacheindeckung 2022 erneuert
- Kaminofen
- Einbauküche
- Hochterrasse
- Carport
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald und in ca. 6,4 km zu erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die A 3 von Mogendorf (ca. 13 min.) ist besonders ideal für Berufspendler.

Objektstandort

56244 Hartenfels

Lage des Objektes

Die Ortsgemeinde Hartenfels liegt in ruhiger Lage in der Verbandsgemeinde Selters.

Eine wenig befahrene Straße und der traumhafte Blick auf die ortsbildprägende Burgruine ermöglichen Ihnen viel Ruhe und Entspannung. In nur wenigen Autofahrtminuten erreichen Sie den See Haiden Weiher. Dieser gehört zu der schönen Westerwälder Seenplatte, welche Ihnen viele individuelle Freizeitmöglichkeiten bietet.

Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen Sie im nur ca. 4,4 km entfernten Herschbach.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Martin Kroliczek
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