prov.frei: Komfortables und großes Einfamilienhaus am Waldrand, superschön
625.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9282709
Objektnummer: 337292
Hausansicht von SO
Hausansicht von S
Hausansicht von SO
Eingangstreppe
Hausansicht von S
Hausansicht von NW
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Heimkino
Küche
Flur
Kinderzimmer
Eingangsbereich
angrenzender Park
Büro EG
UG Bad
UG Gästezimmer
UG Schlafzimmer
UG Schlaf- und Ankleidezimmer
Garten
Pool und Heidegarten
Poolabdeckung
UG Flur mit Holzofen
UG Flur
Gartentreppe
Garten
Pachtgarten mit Gästewohnwagen
Gemüsegarten
Vorratsraum
Heidegarten
Park mit Herrenhaus
Waldwege
Park
angrenzender Wald
EG Grundriss
UG Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 1.800 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 86 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Preissenkung wegen Grundstücksteilung. Angegebener Preis ist Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Neubau, den wir aufrund veränderter Lebensumstände verkaufen.
•Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar
•Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich)
•Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar
•2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik)
•Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus
•EG: Fliesenboden, UG: Teppich
•Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden
•Belüftungsanlage im ganzen Haus
•Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt
•EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer
•UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt,
•Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots
•Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen
•Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich)
•Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)
(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)
Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.
•Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar
•Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich)
•Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar
•2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik)
•Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus
•EG: Fliesenboden, UG: Teppich
•Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden
•Belüftungsanlage im ganzen Haus
•Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt
•EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer
•UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt,
•Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots
•Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen
•Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich)
•Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)
(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)
Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Elektrosmogarm gebaute Immobilie
•Fußbodenheizung
•Festbrennstoffheizung
•Fliesenboden im EG
•Teppich im UG
•Kamin Wohnzimmer
•Anschluss UG Kamin
•Belüftungsanlage
•Heimkino
•LED Deckenspots
•Edelstahl Insektenschutz
•Ausbau zum Null-Energiehaus möglich!
•2 große Terrassen SO/SW
•Nebengebäude
•extra Wohnhaus sanierungsbedürftig
•Garage
•Werkstatt
•min. 3 Stellplätze
•Gartengrundstück gepachtet 100 qm
•DG ausbaubar mit separatem Eingang
•Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
•Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
•Regenwasserzisterne
•unterirdische Gartenbewässerung
Bemerkungen:
•Elektrosmogarm gebaute Immobilie
•Fußbodenheizung
•Festbrennstoffheizung
•Fliesenboden im EG
•Teppich im UG
•Kamin Wohnzimmer
•Anschluss UG Kamin
•Belüftungsanlage
•Heimkino
•LED Deckenspots
•Edelstahl Insektenschutz
•Ausbau zum Null-Energiehaus möglich!
•2 große Terrassen SO/SW
•Nebengebäude
•extra Wohnhaus sanierungsbedürftig
•Garage
•Werkstatt
•min. 3 Stellplätze
•Gartengrundstück gepachtet 100 qm
•DG ausbaubar mit separatem Eingang
•Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
•Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
•Regenwasserzisterne
•unterirdische Gartenbewässerung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
04651 Bad Lausick OT Steinbach
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Haus liegt zentral und ruhig im Dorf, direkt an Wald und Park.
•Anbindung S-Bahn / Zug 2 Autominuten, Anbindung Autobahn A14, A38 ca. 20 Min, nach Leipzig Innenstadt ca. 30 Min., Flughafen Leipzig ca. 45 Min
•Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung in den Nachbarorten, gute Verkehrsanbindung; Kindergarten fußläufig um die Ecke
• ebenfalls um die Ecke: wunderschön gepflegter Park mit uraltem Baumbestand und altem Herrenhaus (mehrmals jährlich Dorffeste), sich anschließender ausgedehnter Wald: ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder lange Hunderunden.
•Freizeitbad Riff im Hauptort (10 Autominuten)
Im Garten gibt es ausreichend Potential zur Selbstverwirklichung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Anbindung S-Bahn / Zug 2 Autominuten, Anbindung Autobahn A14, A38 ca. 20 Min, nach Leipzig Innenstadt ca. 30 Min., Flughafen Leipzig ca. 45 Min
•Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung in den Nachbarorten, gute Verkehrsanbindung; Kindergarten fußläufig um die Ecke
• ebenfalls um die Ecke: wunderschön gepflegter Park mit uraltem Baumbestand und altem Herrenhaus (mehrmals jährlich Dorffeste), sich anschließender ausgedehnter Wald: ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder lange Hunderunden.
•Freizeitbad Riff im Hauptort (10 Autominuten)
Im Garten gibt es ausreichend Potential zur Selbstverwirklichung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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