Großes Baugrundstück für ein Ein-/Mehrfamilienhaus in bester Lage Ratingen-Ost
825.100 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9282672
Objektnummer: 7069
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 825.100 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.098 m² |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.098 m² in Ratingen-Ost. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksbreite von ca. 24,6 Metern, die Grundstückstiefe liegt zwischen 40,5 Metern und 48,5 Metern.
Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von zwei großzügigen Doppelhaushälften oder eines Mehrfamilienhauses mit beispielsweise 4-8 Wohneinheiten. Selbstverständlich ist auch die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses möglich.
Das Baufenster ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Hauses mit den Maßen von ca. 18 x ca. 20 Metern. Bei vollständiger Ausnutzung des Baufensters könnten so maximal ca. 800 m² Wohnfläche entstehen. Alternativ lässt sich das Grundstück mit einem kleineren Baukörper bebauen, zum Beispiel mit einem altersgerechten Bungalow, um großzügiges Wohnen auf einer Ebene zu realisieren. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus für zwei Familien ist gut realisierbar. Garagen und Carports könnten problemlos in das Bauvorhaben integriert werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Ost 119A nebst Ost 119A 1. Änderung und kann mit einem II-geschossigem Baukörper bebaut werden.
Die Zulässigkeit Ihres persönlichen Bauvorhabens unterliegt der Beurteilung des Ratinger Bauamtes. Insofern übernehmen wir keine Garantie für die in diesem Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung und deren Grenzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von zwei großzügigen Doppelhaushälften oder eines Mehrfamilienhauses mit beispielsweise 4-8 Wohneinheiten. Selbstverständlich ist auch die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses möglich.
Das Baufenster ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Hauses mit den Maßen von ca. 18 x ca. 20 Metern. Bei vollständiger Ausnutzung des Baufensters könnten so maximal ca. 800 m² Wohnfläche entstehen. Alternativ lässt sich das Grundstück mit einem kleineren Baukörper bebauen, zum Beispiel mit einem altersgerechten Bungalow, um großzügiges Wohnen auf einer Ebene zu realisieren. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus für zwei Familien ist gut realisierbar. Garagen und Carports könnten problemlos in das Bauvorhaben integriert werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Ost 119A nebst Ost 119A 1. Änderung und kann mit einem II-geschossigem Baukörper bebaut werden.
Die Zulässigkeit Ihres persönlichen Bauvorhabens unterliegt der Beurteilung des Ratinger Bauamtes. Insofern übernehmen wir keine Garantie für die in diesem Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung und deren Grenzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
* Provisionsfrei für Kaufende
Objektstandort
40882 Ratingen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Ratingen, in einem gut erschlossenen, überwiegend wohngeprägten Gebiet, das eine solide Mischung aus guter Infrastruktur und ruhigerer Wohnqualität bietet.
Verkehr und Anbindung
Es gibt mehrere Buslinien, die das Gebiet erschließen. Diverse Nahverkehrsverbindungen und die S-Bahn-Station befindet sich am Bahnhof Ratingen Ost. Die gute Anbindung an die A3, A44 und A52 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden sind:
Ludgerus-Schule, eine Grundschule in Fröbelweg 24, liegt in fußläufiger Entfernung
Mehrere Kindertagesstätten / Kindergärten sind in der Nähe: z. B. die KiTa Oststraße, der Städtische Kindergarten Klompenkamp und weitere Einrichtungen in der Bruchstraße
Damit ist eine gute Versorgung mit Betreuungsmöglichkeiten für kleine Kinder gesichert, ebenso wie eine schulische Grundversorgung nahe dem Grundstück.
Einkaufen und Versorgung
Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Einzelhandelsangebote sind in der Umgebung vorhanden:
EDEKA Kels in der Homberger Straße ist einer der nächstgelegenen großen Supermärkte
ALDI Süd-Markt liegt in kurzer Distanz
Es gibt kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Umgebung, so dass der tägliche Einkauf ohne weite Wege machbar ist.
Freizeit und Naherholung
Das Wohnumfeld bietet Spielplätze (z. B. auf der Feldstraße selbst, oder in der Nähe Fröbelweg etc.) die fußläufig erreichbar sind.
Weiterhin sind Parks, Grünflächen oder Naturbereiche in erreichbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Nähe zu größeren Zentren von Ratingen bietet kulturelle und Freizeit-Angebote.
Verkehr und Anbindung
Es gibt mehrere Buslinien, die das Gebiet erschließen. Diverse Nahverkehrsverbindungen und die S-Bahn-Station befindet sich am Bahnhof Ratingen Ost. Die gute Anbindung an die A3, A44 und A52 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden sind:
Ludgerus-Schule, eine Grundschule in Fröbelweg 24, liegt in fußläufiger Entfernung
Mehrere Kindertagesstätten / Kindergärten sind in der Nähe: z. B. die KiTa Oststraße, der Städtische Kindergarten Klompenkamp und weitere Einrichtungen in der Bruchstraße
Damit ist eine gute Versorgung mit Betreuungsmöglichkeiten für kleine Kinder gesichert, ebenso wie eine schulische Grundversorgung nahe dem Grundstück.
Einkaufen und Versorgung
Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Einzelhandelsangebote sind in der Umgebung vorhanden:
EDEKA Kels in der Homberger Straße ist einer der nächstgelegenen großen Supermärkte
ALDI Süd-Markt liegt in kurzer Distanz
Es gibt kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Umgebung, so dass der tägliche Einkauf ohne weite Wege machbar ist.
Freizeit und Naherholung
Das Wohnumfeld bietet Spielplätze (z. B. auf der Feldstraße selbst, oder in der Nähe Fröbelweg etc.) die fußläufig erreichbar sind.
Weiterhin sind Parks, Grünflächen oder Naturbereiche in erreichbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Nähe zu größeren Zentren von Ratingen bietet kulturelle und Freizeit-Angebote.
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| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |