Einfamilienhaus in einmaliger Traumlage
650.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9282161
Objektnummer: 397663
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksfläche | 1.321 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Oberjosbach – Großzügig wohnen in unverbaubarer Feldrandlage
Dieses Fertighaus mit massivem Keller bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit absoluter Privatsphäre zu genießen. In unverbaubarer Feldrandlage von Oberjosbach erwartet Sie ein wahres Familienparadies: ca. 217m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Atrium mit Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weitläufiger Garten mit zusätzlichem Grundstück. Weitere 115 m² Nutzfläche (Keller, Waschraum,..) runden das Haus ab.
Das 801 m² große Grundstück wird durch ein weiteres ca. 520 m² großes Gartengrundstück ergänzt – perfekt für Naturfreunde, Gartenliebhaber oder Familien mit viel Platzbedarf.
Ausstattung & Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
•Wintergarten (Atrium) mit Zugang zur Terrasse
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
•Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
•Traumhafte, unverbaubare Feldrandlage mit Weitblick
•Schule fußläufig erreichbar, Bahnhof Niedernhausen in wenigen Minuten mit dem Auto
Das Haus stammt aus dem Jahr 1977 und bietet einen soliden Baukörper und viel Platz – gleichzeitig eröffnet es seinen neuen Eigentümern die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob neues Bad, moderne Heizung oder Fenster: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es perfekt zu Ihnen passt.
Ein einzigartiges Angebot für alle, die Großzügigkeit, Natur und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Dieses Fertighaus mit massivem Keller bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit absoluter Privatsphäre zu genießen. In unverbaubarer Feldrandlage von Oberjosbach erwartet Sie ein wahres Familienparadies: ca. 217m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Atrium mit Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weitläufiger Garten mit zusätzlichem Grundstück. Weitere 115 m² Nutzfläche (Keller, Waschraum,..) runden das Haus ab.
Das 801 m² große Grundstück wird durch ein weiteres ca. 520 m² großes Gartengrundstück ergänzt – perfekt für Naturfreunde, Gartenliebhaber oder Familien mit viel Platzbedarf.
Ausstattung & Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
•Wintergarten (Atrium) mit Zugang zur Terrasse
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
•Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
•Traumhafte, unverbaubare Feldrandlage mit Weitblick
•Schule fußläufig erreichbar, Bahnhof Niedernhausen in wenigen Minuten mit dem Auto
Das Haus stammt aus dem Jahr 1977 und bietet einen soliden Baukörper und viel Platz – gleichzeitig eröffnet es seinen neuen Eigentümern die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob neues Bad, moderne Heizung oder Fenster: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es perfekt zu Ihnen passt.
Ein einzigartiges Angebot für alle, die Großzügigkeit, Natur und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
•Wintergarten (Atrium) mit Zugang zur Terrasse
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
•Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
•Traumhafte, unverbaubare Feldrandlage mit Weitblick
•Schule fußläufig erreichbar, Bahnhof Niedernhausen in wenigen Minuten mit dem Auto
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
•Wintergarten (Atrium) mit Zugang zur Terrasse
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
•Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
•Traumhafte, unverbaubare Feldrandlage mit Weitblick
•Schule fußläufig erreichbar, Bahnhof Niedernhausen in wenigen Minuten mit dem Auto
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
65527 Niedernhausen
- Hessen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in bevorzugter Feldrandlage von Niedernhausen Oberjosbach, einer der gefragtesten Wohngegenden im westlichen Rhein-Main Gebiet.
Die ruhige, gepflegte Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, altem Baumbestand und freundlicher Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen im Taunus mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt-Wiesbaden-Mainz auf ideale Weise.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege durch Wiesen und Wälder, das nahegelegene Waldschwimmbad Niedernhausen, der Naturpark Rhein-Taunus und der Wildpark im Nachbarort locken zu Aktivitäten im Grünen.
Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten, wodurch die Innenstädte von Wiesbaden (ca. 20 Min.), Mainz (ca. 25 Min.) und Frankfurt (ca. 35 Min.) bequem erreichbar sind.
Auch der Bahnhof Niedernhausen mit schnellen Verbindungen Richtung Frankfurt (S-Bahn S2), Wiesbaden, Limburg, Idstein und Bad Camberg befindet sich in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden, ebenso ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die ruhige, gepflegte Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, altem Baumbestand und freundlicher Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen im Taunus mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt-Wiesbaden-Mainz auf ideale Weise.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege durch Wiesen und Wälder, das nahegelegene Waldschwimmbad Niedernhausen, der Naturpark Rhein-Taunus und der Wildpark im Nachbarort locken zu Aktivitäten im Grünen.
Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten, wodurch die Innenstädte von Wiesbaden (ca. 20 Min.), Mainz (ca. 25 Min.) und Frankfurt (ca. 35 Min.) bequem erreichbar sind.
Auch der Bahnhof Niedernhausen mit schnellen Verbindungen Richtung Frankfurt (S-Bahn S2), Wiesbaden, Limburg, Idstein und Bad Camberg befindet sich in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden, ebenso ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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