Essener Süden 1 Fam. Alleinlage
880.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9281521
Objektnummer: 381552
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 2.688 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Verkauf ohne Makler:
Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden.
Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut.
Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung.
Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor.
Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung.
Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden.
Die alte Ölheizung sollte raus.
Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, (das beste was es gibt)
Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden.
Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut.
Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung.
Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor.
Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung.
Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden.
Die alte Ölheizung sollte raus.
Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, (das beste was es gibt)
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Carport | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofstellplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und ....
Bemerkungen:
Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofstellplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und ....
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Leben wie im Paradies.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Leben wie im Paradies.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
am korstick 46
45239 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage: Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich eventuell angrenzende Wiesen dazu zu pachten. So ist das Objekt zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt. Über die B224 B535 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum usw. Auch das Bergische Land beginnt mit der Hofausfahrt. Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Vor allem aber bietet der Essen Süden eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bieten mehrere Reitanlagen, einzelne Golfclubs in der Nähe und der nahegelegene Baldeneysee mit zahlreichen Möglichkeiten im Wassersport der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Selbstverständlich ist auch eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell erreichbare Autobahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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