1-Zimmer Wohnung in Buxtehude als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
109.000 €
Kaufpreis
420 €
Kaltmiete (netto)
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9280514
Objektnummer: SundC-242
Hausansicht
Bad
Flur
Schlafen
Wohnen
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 170 € |
| Maklerprovision | 3,13% inkl. ges. MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 34 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-02-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 121.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Einzimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil für Ihre potenziellen Mieter dar. Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlich ein einklappbares Bett bietet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.
Die Innenausstattung der Wohnung überzeugt durch einen eleganten Granitboden in der Küche, im Badezimmer sowie im Flur, während der Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist. Das Badezimmer bietet eine komfortable Sitzwanne sowie ein Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Die Innenausstattung der Wohnung überzeugt durch einen eleganten Granitboden in der Küche, im Badezimmer sowie im Flur, während der Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist. Das Badezimmer bietet eine komfortable Sitzwanne sowie ein Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und unterliegt einem Mietvertrag, der die Mietpreisanpassungen gemäß einem Index regelt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer idealen Investitionsmöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause. Die erste Mietanpassung ist gemäß Mietvertrag ab 2024 vorgesehen, jedoch hat der Eigentümer bisher noch keine Anpassung vorgenommen.
Objektstandort
21614 Buxtehude
Lage des Objektes
Buxtehude bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus und verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter rund 20 Kindergärten bis hin zum Gymnasium. Die Hochschule 21 bildet beispielsweise Bauingenieure und Immobilienfachleute aus.
Ein Highlight der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem malerischen Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst bietet Buxtehude zudem viel Grünfläche zur Erholung. Für Naturliebhaber sind das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe ebenfalls schnell erreichbar.
Ein Highlight der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem malerischen Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst bietet Buxtehude zudem viel Grünfläche zur Erholung. Für Naturliebhaber sind das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe ebenfalls schnell erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schmelter & Company GmbH
Breitenfelder Str. 22
20251 Hamburg
Kontakt
| Telefon | 0049402533650 |
| Website | www.schmelter-company.de |