Leben und Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – provisionsfrei aus erster Hand
229.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9280129
Objektnummer: 396995
Haus Vorderansicht
Haus Hinteransicht
Hauseingang
Eingangsbereich/Flur EG
Esszimmer EG
Küche EG_1
Küche EG_2
Wohnzimmer EG_1
Wohnzimmer EG_2
Balkon EG
Schlafzimmer EG_1
Schlafzimmer EG_2
Kinder-/Gästezimmer EG_1
Kinder-/Gästezimmer EG_2
Bad EG_1
Bad EG_2
Abstellkammer EG
Flur DG
Wohnzimmer DG_1
Wohnzimmer DG_2
Küche DG_1
Küche DG_2
Schlafzimmer DG_1
Schlafzimmer DG_2
Büro DG_1
Büro DG_2
Bad DG_1
Bad DG_2
Partykeller
Vorratsraum Keller
Gartenhütte Außenansicht
Gartenhütte Innenansicht
Garage
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 2.300 m² |
| Zimmer | 7,5 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 2.300 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank seines durchdachten Grundrisses eignet es sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Das Grundstück ist bei Bedarf teilbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur mit Parkett, Deckenstrahlern und dekorativem Rundbogen. Der helle Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und offen; vom Wohnzimmer führt der Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in das Gartengrundstück und die umliegende Natur. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum, Arbeitsfläche und einen Essplatz am Fenster. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Abstellkammer, ein modernisiertes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Warme Holzelemente und Parkett verleihen dem Erdgeschoss behaglichen Landhaus-Charme.
Im Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumgestaltung fort. Ein Flur verbindet alle Zimmer. Ein großer Wohnbereich unter der Dachschräge sorgt für Gemütlichkeit, die vorhandene Küche wirkt hell und einladend. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. So eignet sich das Dachgeschoss ideal als separate Wohneinheit oder komfortable Rückzugsetage.
Über dem Dachgeschoss bietet ein großer Dachboden zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet viel Nutzfläche mit Partyraum, Waschküche, WC, Vorratsraum und Heizraum.
Das Grundstück begeistert mit großen Rasenflächen und einer Gartenhütte – ideal für Freizeit, Gärtnern und Familienfeste. Eine Garage sowie kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde 1967 erbaut, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wird mit Ölheizung beheizt und ist sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur mit Parkett, Deckenstrahlern und dekorativem Rundbogen. Der helle Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und offen; vom Wohnzimmer führt der Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in das Gartengrundstück und die umliegende Natur. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum, Arbeitsfläche und einen Essplatz am Fenster. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Abstellkammer, ein modernisiertes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Warme Holzelemente und Parkett verleihen dem Erdgeschoss behaglichen Landhaus-Charme.
Im Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumgestaltung fort. Ein Flur verbindet alle Zimmer. Ein großer Wohnbereich unter der Dachschräge sorgt für Gemütlichkeit, die vorhandene Küche wirkt hell und einladend. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. So eignet sich das Dachgeschoss ideal als separate Wohneinheit oder komfortable Rückzugsetage.
Über dem Dachgeschoss bietet ein großer Dachboden zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet viel Nutzfläche mit Partyraum, Waschküche, WC, Vorratsraum und Heizraum.
Das Grundstück begeistert mit großen Rasenflächen und einer Gartenhütte – ideal für Freizeit, Gärtnern und Familienfeste. Eine Garage sowie kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde 1967 erbaut, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wird mit Ölheizung beheizt und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
59929 Brilon
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Dorflage im beschaulichen Ortsteil Bontkirchen der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis. Bontkirchen ist eingebettet im malerischen Ittertal und gehört zum nordöstlichen Ausläufer des Rothaargebirges. Durch die unmittelbare Nähe zur Grenze zu Hessen und zur Gemeinde Diemelsee erhält die Umgebung einen ländlichen, grenzüberschreitenden Charakter – ideal für Menschen, die Erholung und Natur suchen.
Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv: Ein Dorfladen und ein Kindergarten im Ort gewährleisten eine gute Nahversorgung und kurze Wege. Zusätzlich befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Schulen sind im Umkreis von etwa 12 Kilometern vorhanden, sodass auch der Schulweg praktisch bleibt.
Die Lage bietet zugleich hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Nur rund 5 Kilometer entfernt liegt der Diemelsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wassersport, Spaziergänge und Naturgenuss. Etwa 8 Kilometer entfernt befindet sich Willingen, das ganzjährig mit vielfältigen Angeboten überzeugt. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Eissporthalle, Bowlingmöglichkeiten, eine Kartbahn, den spektakulären Skywalk, eine Skisprungschanze, den Ettelsberg mit Hochheideturm, ein umfangreiches Wander- und Bike-Netz, Downhill-Strecken sowie Wintersportmöglichkeiten an mehreren Skihängen.
Auch direkt in der Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Naturpfade zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf gute Freizeitangebote verzichten zu müssen.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Freizeit- und Naturangebote – eine ausgewogene Kombination aus Familienfreundlichkeit, Erholung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv: Ein Dorfladen und ein Kindergarten im Ort gewährleisten eine gute Nahversorgung und kurze Wege. Zusätzlich befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Schulen sind im Umkreis von etwa 12 Kilometern vorhanden, sodass auch der Schulweg praktisch bleibt.
Die Lage bietet zugleich hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Nur rund 5 Kilometer entfernt liegt der Diemelsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wassersport, Spaziergänge und Naturgenuss. Etwa 8 Kilometer entfernt befindet sich Willingen, das ganzjährig mit vielfältigen Angeboten überzeugt. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Eissporthalle, Bowlingmöglichkeiten, eine Kartbahn, den spektakulären Skywalk, eine Skisprungschanze, den Ettelsberg mit Hochheideturm, ein umfangreiches Wander- und Bike-Netz, Downhill-Strecken sowie Wintersportmöglichkeiten an mehreren Skihängen.
Auch direkt in der Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Naturpfade zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf gute Freizeitangebote verzichten zu müssen.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Freizeit- und Naturangebote – eine ausgewogene Kombination aus Familienfreundlichkeit, Erholung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0151 21161939 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |