Familienfreundliches Reihenhaus - 6 Zimmer - zentral und doch ruhig gelegen BJ 2010
440.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9279685
Objektnummer: 365586
Haus Rückansicht
Haus Frontansicht
Terrasse mit Blick in Garten
Wohnzimmer mit Blick in Garten
Essbereich mit Küche
Flur Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Kellerraum Vorrat
Wasch- und Werkraum Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 167 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses in 2010 erbaute Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr im Norden von Elmshorn.
Es bietet mit 6 Zimmer auf 133 m² und einer Nutzfläche (Keller) von 49 m² viel Platz zum Entfalten. Das Haus hat durch die solide Bauweise und Dämmung eine optimale Energieeffizienz von A, welche auch durch Solarthermie und Photovoltaik unterstützt wird.
Zum Haus gehören ein Carport und ein auf Süden ausgerichteter Garten samt Gartenhaus. Hier lässt es sich im Sommer gemütlich entspannen. Sollte das Wetter ungemütlicher werden, bietet die mit Glas überdachte Terrasse Schutz (wurde 2020 nachgerüstet).
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Flur die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Während das Gäste-WC, der Flur und die Küche gefliest sind, ist im übrigen Bereich des Erdgeschosses Parkett verbaut. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Ober- und Dachgeschoss wurden 2021 renoviert. Hier befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich neben zwei hellen Schlafzimmern auch die Gastherme mit einem Warmwasserspeicher von 300 Liter.
Die Heizung- und Solarthermieanlage wurde regelmäßig gewartet. Die Rollläden bieten nicht nur Schutz vor Hitze und Kälte, sondern sind auch im Smart Home eingerichtet, so dass einige Automatisierungen den Alltag erleichtern. Die Video-Gegensprechanlage ermöglicht ein einfaches Kommunizieren per Smartphone, auch von unterwegs. Schnelles Internet ist per Glasfaseranschluss (seit 2020) vorhanden und durch die optimale WLAN Ausleuchtung der Accesspoints überall stabil vorhanden. Die Videoüberwachung der Hauseingänge und der Fensterkontakte bilden einen soliden Einbruchschutz. Ein Balkonkraftwerk wurde 2022 zusätzlich neu installiert.
Der vollständig geflieste Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys. Neben einem Vorratsraum gibt es hier noch zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und freut sich darauf, von neuen, netten Eigentümern willkommen geheißen zu werden.
•Kfz-Effizienzhaus 85 (Blower-Door Zertifikat)
•Solarthermie und Photovoltaik
•Lüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Terrassenüberdachung mit aufwendiger Glaskonstruktion und Seitenwänden für Wind- und Sichtschutz
•Carport, Fahrradunterstand und großzügiges Gartenhaus
•Glasfaser Anschluss und optimales WLAN im Haus verbaut
•Einbauküche mit viel Ablagefläche und Spülmaschine von 2021
•Sicherheitstechnik: Videoüberwachung, Tür- und Fensterkontakte
•Video Gegensprechanlage
Es bietet mit 6 Zimmer auf 133 m² und einer Nutzfläche (Keller) von 49 m² viel Platz zum Entfalten. Das Haus hat durch die solide Bauweise und Dämmung eine optimale Energieeffizienz von A, welche auch durch Solarthermie und Photovoltaik unterstützt wird.
Zum Haus gehören ein Carport und ein auf Süden ausgerichteter Garten samt Gartenhaus. Hier lässt es sich im Sommer gemütlich entspannen. Sollte das Wetter ungemütlicher werden, bietet die mit Glas überdachte Terrasse Schutz (wurde 2020 nachgerüstet).
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Flur die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Während das Gäste-WC, der Flur und die Küche gefliest sind, ist im übrigen Bereich des Erdgeschosses Parkett verbaut. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Ober- und Dachgeschoss wurden 2021 renoviert. Hier befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich neben zwei hellen Schlafzimmern auch die Gastherme mit einem Warmwasserspeicher von 300 Liter.
Die Heizung- und Solarthermieanlage wurde regelmäßig gewartet. Die Rollläden bieten nicht nur Schutz vor Hitze und Kälte, sondern sind auch im Smart Home eingerichtet, so dass einige Automatisierungen den Alltag erleichtern. Die Video-Gegensprechanlage ermöglicht ein einfaches Kommunizieren per Smartphone, auch von unterwegs. Schnelles Internet ist per Glasfaseranschluss (seit 2020) vorhanden und durch die optimale WLAN Ausleuchtung der Accesspoints überall stabil vorhanden. Die Videoüberwachung der Hauseingänge und der Fensterkontakte bilden einen soliden Einbruchschutz. Ein Balkonkraftwerk wurde 2022 zusätzlich neu installiert.
Der vollständig geflieste Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys. Neben einem Vorratsraum gibt es hier noch zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und freut sich darauf, von neuen, netten Eigentümern willkommen geheißen zu werden.
•Kfz-Effizienzhaus 85 (Blower-Door Zertifikat)
•Solarthermie und Photovoltaik
•Lüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Terrassenüberdachung mit aufwendiger Glaskonstruktion und Seitenwänden für Wind- und Sichtschutz
•Carport, Fahrradunterstand und großzügiges Gartenhaus
•Glasfaser Anschluss und optimales WLAN im Haus verbaut
•Einbauküche mit viel Ablagefläche und Spülmaschine von 2021
•Sicherheitstechnik: Videoüberwachung, Tür- und Fensterkontakte
•Video Gegensprechanlage
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
25335 Elmshorn
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Christa-Wehling-Weg in Elmshorn, umgeben von viel Natur und ist dennoch zentral gelegen. Sowohl mit dem Auto, Fahrrad als auch zu Fuß sind die wichtigsten Orte für den Alltag bequem erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken und Apotheken liegen alle in weniger als 2 km Entfernung.
Die Innenstadt, der Bahnhof, das Gymnasium und zahlreiche weitere Dienstleister sind etwa 2,5 km entfernt.
Mit der Bahn erreicht man Altona und den Dammtor Bahnhof in ca. 20 Minuten, den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist ungefähr 36 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken und Apotheken liegen alle in weniger als 2 km Entfernung.
Die Innenstadt, der Bahnhof, das Gymnasium und zahlreiche weitere Dienstleister sind etwa 2,5 km entfernt.
Mit der Bahn erreicht man Altona und den Dammtor Bahnhof in ca. 20 Minuten, den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist ungefähr 36 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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