Wohnen mit Weitblick im Doppelpack
498.680 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9279442
Objektnummer: JW-Stemmler-DHH-1A
Fairstes Produkt
Gartenansicht
Frontansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
VB Markus Stemmler
Eltern
Küche
Essen
Ankleide
Bad
Kind
Wohnen
Fairster Anbieter
Höchste Nachhaltigkeit
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.680 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 365 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner im Bau von hochwertigen Traumhäusern! Wir freuen uns, Ihnen unsere modernen Doppelhaushälften in Raubach vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und einem Grundstück von 366 m² bieten diese individuell projektierten Häuser Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort, während die bodentiefen Fenster für helle und freundliche Räume sorgen.
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Haus allen modernen Anforderungen entspricht. Die Sanitär-ausstattung ist bereits enthalten, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Die flexiblen Bodenbeläge aus Fliesen und nach Wunsch ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in jedem Raum zu verwirklichen. Darüber hinaus können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen weitere Bodenbeläge wählen, um so eine harmonische Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen.
Die Beheizung mittels Wärmepumpe zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur geringe Betriebskosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Das Haus entspricht zudem einem Niedrigenergiestandard und trägt somit zu nachhaltigem Wohnen bei.
Die Lage der Doppelhaushälften bietet eine optimale Infrastruktur mit Apotheke, Einkaufscenter, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraße sowie die umliegenden Waldgebiete machen das Wohngebiet äußerst attraktiv.
Moderne Doppelhaushälften sind die perfekte Lösung für Familien und Paare, die effizienten Wohnraum mit hohem Komfort verbinden möchten. Unsere Entwürfe ermöglichen großzügiges Wohnen auf kleiner Fläche und sind dank ihrer variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Mehr-Generationen-Haushalte geeignet. Jeder Fertighausneubau bei STREIF entspricht bereits dem Energieeffizienzhaus KfW 40 EE Standard.
Darüber hinaus garantieren die hervorragende Schallisolierung unserer Wandkonstruktion sowie die erweiterbaren Hausentwürfe TWIN oder GENERATION ein ruhiges Wohnen neben anderen Familien oder Generationen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten unserer modernen Doppelhaushälften in Raubach und lassen Sie sich von der Qualität und Vielseitigkeit unserer individuellen Traumhäuser überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wunschhaus zu realisieren!
Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort, während die bodentiefen Fenster für helle und freundliche Räume sorgen.
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Haus allen modernen Anforderungen entspricht. Die Sanitär-ausstattung ist bereits enthalten, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Die flexiblen Bodenbeläge aus Fliesen und nach Wunsch ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in jedem Raum zu verwirklichen. Darüber hinaus können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen weitere Bodenbeläge wählen, um so eine harmonische Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen.
Die Beheizung mittels Wärmepumpe zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur geringe Betriebskosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Das Haus entspricht zudem einem Niedrigenergiestandard und trägt somit zu nachhaltigem Wohnen bei.
Die Lage der Doppelhaushälften bietet eine optimale Infrastruktur mit Apotheke, Einkaufscenter, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraße sowie die umliegenden Waldgebiete machen das Wohngebiet äußerst attraktiv.
Moderne Doppelhaushälften sind die perfekte Lösung für Familien und Paare, die effizienten Wohnraum mit hohem Komfort verbinden möchten. Unsere Entwürfe ermöglichen großzügiges Wohnen auf kleiner Fläche und sind dank ihrer variablen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Mehr-Generationen-Haushalte geeignet. Jeder Fertighausneubau bei STREIF entspricht bereits dem Energieeffizienzhaus KfW 40 EE Standard.
Darüber hinaus garantieren die hervorragende Schallisolierung unserer Wandkonstruktion sowie die erweiterbaren Hausentwürfe TWIN oder GENERATION ein ruhiges Wohnen neben anderen Familien oder Generationen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten unserer modernen Doppelhaushälften in Raubach und lassen Sie sich von der Qualität und Vielseitigkeit unserer individuellen Traumhäuser überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wunschhaus zu realisieren!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.
■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.
STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau
■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.
STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau
Sonstige Informationen
Die Lage des Grundstücks ist einzigartig in Raubach. Randlage und doch nicht allein, unverbauter Fernblick und hinter sich Wiesen und Wald.
Das hier angebotene Grundstück ist eins von zwei Flurstücken mit 366 und 347 m², die auch zusammengelegt werden können.
Der Angebotspreis variiert je nach weiteren oder geänderten Ausstattungswünschen.
Die eingestellten Bilder sind exemplarisch.
Der Angebotspreis soll Ihnen einen kalkulatorischen Richtwert geben; er enthält den Grundstückskaufpreis einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie eine Baunebenkostenpauschale. Die genauen Kosten, wie u.a. Tiefbau (Erdarbeiten), Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren, Planung, werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Das hier angebotene Grundstück ist eins von zwei Flurstücken mit 366 und 347 m², die auch zusammengelegt werden können.
Der Angebotspreis variiert je nach weiteren oder geänderten Ausstattungswünschen.
Die eingestellten Bilder sind exemplarisch.
Der Angebotspreis soll Ihnen einen kalkulatorischen Richtwert geben; er enthält den Grundstückskaufpreis einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie eine Baunebenkostenpauschale. Die genauen Kosten, wie u.a. Tiefbau (Erdarbeiten), Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren, Planung, werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Objektstandort
Hochstraße 30
56316 Raubach
Lage des Objektes
Raubach (PLZ 56316) - Die Ortsgemeinde mit gut 2.100 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Rhein-Westerwald-Naturpark und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied (KFZ-Kennzeichen: NR). Bemerkenswert ist die Präsenz der Mtsä Tissue Papierfabrik seit Gründung im frühen 18. Jahrhundert. Die Fabrik ist mit über 250 Beschäftigten wichtiger Arbeitgeber. Die Nähe von Raubach und gute Verkehrsanbindung zu Koblenz und Bonn bietet eine gelungene Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Nächste Autobahn-Anschlussstelle: A3
Hervorragende Logistik
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE-Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
Günstige Preise
Geringe Steuersätze und Nebenkosten.
Individuelle Förderprogramme
Öffentliche Förderhilfe für Existenzgründung, Erweiterung, Innovation oder umweltverbessernde Maßnahmen.
Hervorragende Lebensqualität
Mitten in den Naherholungsgebieten des Natur- und Landschaftsparks Westerwald und Wiedtal.
Optimale Infrastruktur
Ausgebaute Straßen, Kanal, Gas, Wasser, Strom, bis zum voll verfügbaren Breitbandkabel für Ihren Internetzugang - alles vorhanden.
Quelle: Homepage VG Puderbach
Nächste Autobahn-Anschlussstelle: A3
Hervorragende Logistik
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE-Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
Günstige Preise
Geringe Steuersätze und Nebenkosten.
Individuelle Förderprogramme
Öffentliche Förderhilfe für Existenzgründung, Erweiterung, Innovation oder umweltverbessernde Maßnahmen.
Hervorragende Lebensqualität
Mitten in den Naherholungsgebieten des Natur- und Landschaftsparks Westerwald und Wiedtal.
Optimale Infrastruktur
Ausgebaute Straßen, Kanal, Gas, Wasser, Strom, bis zum voll verfügbaren Breitbandkabel für Ihren Internetzugang - alles vorhanden.
Quelle: Homepage VG Puderbach
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 171 2225255 |
| Website | www.streif.de |