3-Zi-EG-Wohnung inkl. Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz
369.000 €
Kaufpreis
80,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9279355
Objektnummer: 396974
Breisach - Blick auf´s Münster
Frontansicht des Hauses
Hauseingang
Flur EG
Flur EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Gäste-WC
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppe ins UG
Treppe ins UG
Keller - Wohnung EG
Keller - Wohnung EG
Keller - Wohnung EG
Anschlüsse Waschmaschienen
Heizungskeller
Heizungskeller
Terrasse
Terrasse
Hintere Hausansicht
Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80,13 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: 3-Zi-EG-Wohnung mit Garten,Terrasse, Garage und
Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal.
Gelegen in einer wunderbaren ruhigen Seitenstraße in Breisach am Rhein befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle ca. 80 m² große Erdgeschoss-Wohnung.
Beim Betreten dieser Wohnung schauen sie direkt auf den großen WZ-Essbereich. Nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Vom Flur aus rechts, gelangen Sie in das Kinderzimmer. Von der
Mitte des Wohnbereichs biegen Sie wieder nach rechts ab in Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie, wie auch vom Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten haben. Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen.
Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal.
Gelegen in einer wunderbaren ruhigen Seitenstraße in Breisach am Rhein befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle ca. 80 m² große Erdgeschoss-Wohnung.
Beim Betreten dieser Wohnung schauen sie direkt auf den großen WZ-Essbereich. Nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Vom Flur aus rechts, gelangen Sie in das Kinderzimmer. Von der
Mitte des Wohnbereichs biegen Sie wieder nach rechts ab in Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie, wie auch vom Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten haben. Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- OBJEKTTYP: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 80,13 m² Wohnfläche
- IMMOBILIE: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- BAUJAHR: 1994
- ZIMMER: 3, davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich, 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- ETAGE: EG
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Bezugsfrei
[Info!] 900,- € Kaltmiete p. M.
- LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Breisach
- WANN VERFÜGBAR: Sofort
- NUTZUNGSARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Vermietung Kapitalanlage
/ Rendite-Objekt
- TERRASSE und GARTEN: Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und Garten
- BAD: EG: 1 großes schönes hell gefliestes Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 WC und Badmöbel, Ausstattung vom Eigentümer
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: EBK kann übernommen werden, allerdings fehlen Geschirrspülmaschiene und Kühlschrank.
- FENSTER: Sehr gut isolierende zweifach verglaste Holz-Fenster
- BÖDEN: EG: Fliesen in Essbereich, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Laminat in WZ, SZ und KZ/Büro/GZ
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- GARAGE und STELLPLATZ: 1 Garage und 1 Stellplatz zum Parken vor der Garage
IHR TOP-VORTEIL! => Garage und Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
- KELLER
Bemerkungen:
- OBJEKTTYP: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 80,13 m² Wohnfläche
- IMMOBILIE: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- BAUJAHR: 1994
- ZIMMER: 3, davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich, 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- ETAGE: EG
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Bezugsfrei
[Info!] 900,- € Kaltmiete p. M.
- LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Breisach
- WANN VERFÜGBAR: Sofort
- NUTZUNGSARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Vermietung Kapitalanlage
/ Rendite-Objekt
- TERRASSE und GARTEN: Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und Garten
- BAD: EG: 1 großes schönes hell gefliestes Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 WC und Badmöbel, Ausstattung vom Eigentümer
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: EBK kann übernommen werden, allerdings fehlen Geschirrspülmaschiene und Kühlschrank.
- FENSTER: Sehr gut isolierende zweifach verglaste Holz-Fenster
- BÖDEN: EG: Fliesen in Essbereich, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Laminat in WZ, SZ und KZ/Büro/GZ
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- GARAGE und STELLPLATZ: 1 Garage und 1 Stellplatz zum Parken vor der Garage
IHR TOP-VORTEIL! => Garage und Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
- KELLER
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es wurde eine Teilungserklärung mit eigenen Grundbüchern für die Wohnungen erstellt. Der Erwerb des gesamten Hauses könnte als Renditeobjekt genutzt werden.
Preis auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es wurde eine Teilungserklärung mit eigenen Grundbüchern für die Wohnungen erstellt. Der Erwerb des gesamten Hauses könnte als Renditeobjekt genutzt werden.
Preis auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
79206 Breisach am Rhein
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Dieses Zweifamilienhaus liegt im Norden von Breisach, in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig erreichen Sie den Rhein in ca. 500 m. Breisach ist eine sehr schöne, mittelgroße Stadt, in welcher alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden sind. In die wunderschöne Stadt Freiburg gelangen Sie über Land ober AB in ca. 30 min. Auch der Anschluß mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. In die Schweiz/Basel benötigt man ca. 1 Stunde mit dem PKW. Sehr schnell erreichen Sie die Grenze zum Elsaß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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