Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – gepflegt und vielseitig nutzbar in Randlage von Windeck!
325.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9278752
Objektnummer: SU-W-4599
www.bender-immobilien.de
Rückansicht
Garage
Eingangsbereich EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
WC EG
Wohnzimmer KG
Wohnzimmer KG
Terrasse
Küche KG
Küche KG
Schlafzimmer KG
Badezimmer KG
Badezimmer KG
Drohnenaufnahme
www.bender-immobilien.de
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 429 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 256.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in solider Massivbauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m², verteilt auf Keller- und Erdgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung mit einem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und drei Schlafzimmer. Die Heizung wurde ca. 1991 erneuert. Alle Fenster wurden ca. 2016 durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Eine Garage sowie genügend Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.12.2025 frei.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Einfamilienhauses!
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Einfamilienhauses!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Terrasse
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Heizkörper komplett erneuert 2016
- Dachboden wurde ca. 2016 isoliert
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss wurde kürzlich modernisiert
- Fenster mit Dreifachverglasung aus Kunststoff 2016 nach KFW
- Garage
- Stellplätze
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Heizkörper komplett erneuert 2016
- Dachboden wurde ca. 2016 isoliert
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss wurde kürzlich modernisiert
- Fenster mit Dreifachverglasung aus Kunststoff 2016 nach KFW
- Garage
- Stellplätze
Sonstige Informationen
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geografisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Gemeinde liegt geografisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Objektstandort
51570 Windeck
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer idyllischen Ortschaft im Windecker Ländchen. Die Naturschöne Lage an der Sieg und ein vielseitiges Freizeitangebot tragen zum attraktiven Wohnwert der Ortschaft bei.
Als zweitgrößter Ort der Gemeinde verfügt er über eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, das Hallenbad, den Freizeitpark u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Den für Berufspendler interessanten Bahnhof erreichen Sie ebenso in wenigen Fußminuten.
Als zweitgrößter Ort der Gemeinde verfügt er über eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, das Hallenbad, den Freizeitpark u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Den für Berufspendler interessanten Bahnhof erreichen Sie ebenso in wenigen Fußminuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 00492681789970 |
| Mobil | 004915229565233 |
| Website | www.bender-immobilien.de |