Klassisches Renditeobjekt mit Potenzial – freistehendes Dreifamilienhaus
256 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9274032
Objektnummer: 1048
Hausansicht
Hausansicht 2
Frankfurter-Str
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 1.459 m² |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Dreifamilienwohnhaus aus dem Baujahr ca. 1956 präsentiert sich als exzellentes Investment für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie bietet drei Vollgeschosse mit optimal geschnittenen, identischen Wohneinheiten sowie einen großzügigen Keller- und Garagenbereich. Besonders hervorzuheben ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das weiteren Wertsteigerungs- und Entwicklungsspielraum eröffnet.
Investment-Vorteile
Attraktive Rendite durch Aufteilung in drei autarke Wohneinheiten
Laufende Mieterträge durch störungsfreie Vermietung - und mögliche Eigennutzung, Wertsteigerungspotenzial durch Dachgeschoss-Ausbau
Beliebtes Wohnkonzept für Familien, Paare, WGs – ausgezeichnete Vermietbarkeit in urbaner Lage
Fazit:
Ein echter Klassiker für renditeorientierte Investoren: vollvermietetes oder flexibel nutzbares Dreifamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Ausbaupotenzial, in gefragter Lage, solider Grundsubstanz und vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Weiterentwicklung.
Investment-Vorteile
Attraktive Rendite durch Aufteilung in drei autarke Wohneinheiten
Laufende Mieterträge durch störungsfreie Vermietung - und mögliche Eigennutzung, Wertsteigerungspotenzial durch Dachgeschoss-Ausbau
Beliebtes Wohnkonzept für Familien, Paare, WGs – ausgezeichnete Vermietbarkeit in urbaner Lage
Fazit:
Ein echter Klassiker für renditeorientierte Investoren: vollvermietetes oder flexibel nutzbares Dreifamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Ausbaupotenzial, in gefragter Lage, solider Grundsubstanz und vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Weiterentwicklung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Objektstandort
53840 Troisdorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf, der größten Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Troisdorf liegt in der Rheinischen Tiefebene zwischen den Oberzentren Bonn und Köln östlich des Rheins. Die Oberzentren sind durch die gute Verkehrsanbindung von Troisdorf leicht erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Troisdorf-Ost, unweit der Agger bzw. Stadtgrenze Siegburg, unmittelbar an der stark frequentierten B 8.
Das Objekt befindet sich in Troisdorf-Ost, unweit der Agger bzw. Stadtgrenze Siegburg, unmittelbar an der stark frequentierten B 8.
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Anbieter
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | 022239065460 |
| Mobil | 01722903963 |
| Fax | 022239065467 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |