Mehr Platz. Mehr Grün. Mehr Ruhe. Genussvoll leben am Stadtrand.
375.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9273801
Objektnummer: 388679
Der glasüberdachte Eingang ...
... lädt zum Verweilen ein
Der Garten ist ...
... etwas verwildert aber bunt
Die sichtgeschützte Terrasse
Und wer erntet nächstes Jahr?
Flur, Garderobe, Treppenabgang
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer im Souterrain
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 773 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Nein, Oma's Haus ist kein Neubau, sondern ein gut erhaltenes, gemütliches Fertighaus aus den 60ern. Stets schön gepflegt, aber "stylish" ist anders. Dezent verwilderter Garten, die Blumentapeten rufen nach dem Maler, das Eiche-Parkett würde frisch abgeschliffen auch mehr hermachen.
Oder anders gesagt: Man kann erst mal ein Auge zudrücken und einziehen. Oder mal für ein, zwei Wochen den Maler bestellen (oder selbst die Ärmel hochkrämpeln), alles andere dann später. Oder eben das große Programm: Überall dreifachverglaste neue Fenster, die Photovoltaik auf's Dach und eine großzügige Schiebetür vom Wohnzimmer in den Garten.
Im Erdgeschoss leben Sie auf knapp 100 m2, im Untergeschoss gibt's nochmal ein rund 20 m2 großes, sehr helles Zimmer mit Balkontür nach draußen. Außerdem zwei Hobbyräume.
Oder anders gesagt: Man kann erst mal ein Auge zudrücken und einziehen. Oder mal für ein, zwei Wochen den Maler bestellen (oder selbst die Ärmel hochkrämpeln), alles andere dann später. Oder eben das große Programm: Überall dreifachverglaste neue Fenster, die Photovoltaik auf's Dach und eine großzügige Schiebetür vom Wohnzimmer in den Garten.
Im Erdgeschoss leben Sie auf knapp 100 m2, im Untergeschoss gibt's nochmal ein rund 20 m2 großes, sehr helles Zimmer mit Balkontür nach draußen. Außerdem zwei Hobbyräume.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist "unmodern", aber zweckmäßig. Renovieren Sie lieber selbst, Sie kennen Ihre Lieblingsfarben, wollen vielleicht lieber Teppichboden (den gibt's hier nicht), vielleicht ändern Sie sogar die Raumaufteilungen:
Technisch ist das Haus nämlich ein Holz-Fachwerkhaus auf solidem, gemauertem, vollflächigem und trockenem Keller. Auf der Haupt-Wohnebene können Veränderungen somit vorgenommen werden mit überschaubarem Aufwand. Die Außenwände wurden 2002 mit Isofloc gedämmt, die obere Geschossdecke ist isoliert, im Heizungskeller läuft seit 2012 der Wolf-Brennwertkessel.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist "unmodern", aber zweckmäßig. Renovieren Sie lieber selbst, Sie kennen Ihre Lieblingsfarben, wollen vielleicht lieber Teppichboden (den gibt's hier nicht), vielleicht ändern Sie sogar die Raumaufteilungen:
Technisch ist das Haus nämlich ein Holz-Fachwerkhaus auf solidem, gemauertem, vollflächigem und trockenem Keller. Auf der Haupt-Wohnebene können Veränderungen somit vorgenommen werden mit überschaubarem Aufwand. Die Außenwände wurden 2002 mit Isofloc gedämmt, die obere Geschossdecke ist isoliert, im Heizungskeller läuft seit 2012 der Wolf-Brennwertkessel.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
69168 Wiesloch-Baiertal
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Unser Haus steht in einer winzigen Anwohner-Sackgasse. Freundliche Nachbarn, Ruhe pur. Eine Minute zu Fuß sind Sie in einem kleinen Hohlweg, laufen zwischen Obstbäumen und Getreidefeldern. Lassen Sie ihre Kinder im großen Garten spielen oder die Welt entdecken.
Verlassen Sie unser Gartentürchen in die andere Richtung, laufen Sie wenige Schritte zur regelmäßig bedienten Bushaltestelle. Mit ihrem Auto sind Sie in wenigen Augenblicken in Wiesloch - oder in einer Viertelstunde am Neckarufer.
Der Zweckverband Gutachterausschuss Süd-östlicher Rhein-Neckar-Kreis schätzt einen Bodenwert von 600,00 €/m2. Immobilien-Profis sagen, dass Lage und Grundstücksgröße den Wert unseres (provisionsfreien) Angebotes ausmachen - unser Haus stehts am Ortsrand von Baiertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Verlassen Sie unser Gartentürchen in die andere Richtung, laufen Sie wenige Schritte zur regelmäßig bedienten Bushaltestelle. Mit ihrem Auto sind Sie in wenigen Augenblicken in Wiesloch - oder in einer Viertelstunde am Neckarufer.
Der Zweckverband Gutachterausschuss Süd-östlicher Rhein-Neckar-Kreis schätzt einen Bodenwert von 600,00 €/m2. Immobilien-Profis sagen, dass Lage und Grundstücksgröße den Wert unseres (provisionsfreien) Angebotes ausmachen - unser Haus stehts am Ortsrand von Baiertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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