Traumhaftes Einfamilienhaus mit individueller Architektur in Kirrlach!
850.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9273212
Objektnummer: 395990
Traumhaftes Einfamilienhaus
Eingang
Eingangsbereich
Esszimmer / Küche
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Büro
Gäste-Bad
Treppe
Treppe 2
Galerie
Hauptschlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer - Badewanne
Badezimmer - Dusche
Garten
Terrasse 2
Kinderbereich
Garage
Gartenhaus
Hauswirtschaftsraum
Zwischendecke Büro
Galerie 2
Wäscheabwurf
Terrasse
Tor
Außenansicht
Garage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 558 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein besonderes Zuhause für Ihre
Familie?
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut
im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle
Architektur, durchdachte Funktionalität und
einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger
Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach.
Ihre Highlights im Überblick:
• Baujahr 2014 – modern, gepflegt und sofort
bezugsbereit
• Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Individuelle Architektur mit klaren Linien
und lichtdurchfluteter Gestaltung
• Großer, offener Wohn-/Essbereich mit
moderner offener Küche – ideal für
Familienleben und Gäste
• Büro im Erdgeschoss – perfekt für
Homeoffice oder als Gästezimmer
• Dusch-WC im Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf –
praktisch und zeitsparend im Alltag
• Großer Abstellraum – für zusätzlichen
Stauraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG –
Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel
Platz und Stauraum
• Zwei Kinderzimmer – helle Räume zum
Spielen, Lernen und Aufwachsen
• Großes Familienbad – ein Wohlfühlbad mit
bodengleicher Dusche, Badewanne,
Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf
– perfekt für Familienalltag und Entspannung
• Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und
Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde und
gesellige Abende
• Praktisches Gartenhaus – viel Platz für
Fahrräder,
• Garage + 4 Außenstellplätze – für
komfortables Parken und zusätzliche
Stellplätze für Familie und Gäste
Dieses Haus vereint modernes Wohnen,
hochwertige Ausstattung und viel Platz für die
ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Familie?
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut
im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle
Architektur, durchdachte Funktionalität und
einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger
Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach.
Ihre Highlights im Überblick:
• Baujahr 2014 – modern, gepflegt und sofort
bezugsbereit
• Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Individuelle Architektur mit klaren Linien
und lichtdurchfluteter Gestaltung
• Großer, offener Wohn-/Essbereich mit
moderner offener Küche – ideal für
Familienleben und Gäste
• Büro im Erdgeschoss – perfekt für
Homeoffice oder als Gästezimmer
• Dusch-WC im Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf –
praktisch und zeitsparend im Alltag
• Großer Abstellraum – für zusätzlichen
Stauraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG –
Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel
Platz und Stauraum
• Zwei Kinderzimmer – helle Räume zum
Spielen, Lernen und Aufwachsen
• Großes Familienbad – ein Wohlfühlbad mit
bodengleicher Dusche, Badewanne,
Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf
– perfekt für Familienalltag und Entspannung
• Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und
Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde und
gesellige Abende
• Praktisches Gartenhaus – viel Platz für
Fahrräder,
• Garage + 4 Außenstellplätze – für
komfortables Parken und zusätzliche
Stellplätze für Familie und Gäste
Dieses Haus vereint modernes Wohnen,
hochwertige Ausstattung und viel Platz für die
ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Gaswärmepumpe Zeolith - Fußbodenheizung
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und
Schlafräumen
- PV Anlage ca. 6,5kWp (Eigenbedarf +
Einspeisung ca. 12ct - ca. 40€/Monat)
- LEGI Zaunsystem 1,2m hoch rund um das
Grundstück
- Elektrisches Tor zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- 4 Außenstellplätze
- Beregnungsanlage
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Gartenhaus angefertigt von einem
Zimmermann
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff innen
weiß, außen anthrazit
- Insektenschutz an den Fenstern und den
Panaroma-Schiebetüren
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Pergola mit Horizontal- und Vertikalmarkise
grau
- Bodenbelag mit Holz in Fliesenoptik in
Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Treppenstufeneinbauleuchten
- Einbauschränke weiß in Flur, Abstellräumen
und Ankleide
- Einbauküche weiß Lack mit Küchengeräten
von Neff: Backofen, Dampfgarer,
Spülmaschine, großer Kühlschrank mit 3
Gemüse- und Frischeschubladen,
Induktionskochfeld 90cm, Dunstabzugshaube
in der Decke integriert, Einbau-Gefrierschrank
im Abstellraum
- Wäscheabwurf
Bemerkungen:
- Gaswärmepumpe Zeolith - Fußbodenheizung
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und
Schlafräumen
- PV Anlage ca. 6,5kWp (Eigenbedarf +
Einspeisung ca. 12ct - ca. 40€/Monat)
- LEGI Zaunsystem 1,2m hoch rund um das
Grundstück
- Elektrisches Tor zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- 4 Außenstellplätze
- Beregnungsanlage
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Gartenhaus angefertigt von einem
Zimmermann
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff innen
weiß, außen anthrazit
- Insektenschutz an den Fenstern und den
Panaroma-Schiebetüren
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Pergola mit Horizontal- und Vertikalmarkise
grau
- Bodenbelag mit Holz in Fliesenoptik in
Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Treppenstufeneinbauleuchten
- Einbauschränke weiß in Flur, Abstellräumen
und Ankleide
- Einbauküche weiß Lack mit Küchengeräten
von Neff: Backofen, Dampfgarer,
Spülmaschine, großer Kühlschrank mit 3
Gemüse- und Frischeschubladen,
Induktionskochfeld 90cm, Dunstabzugshaube
in der Decke integriert, Einbau-Gefrierschrank
im Abstellraum
- Wäscheabwurf
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
68753 Waghaeusel
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der
großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der
Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte
zwischen den Städten Karlsruhe und
Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der
Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500.
Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9.750
Einwohner.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an
die A5 in 5 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallen- und
Freibad stellen nur einen Teil der guten
Infrastruktur der Stadt dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der
Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte
zwischen den Städten Karlsruhe und
Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der
Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500.
Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9.750
Einwohner.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an
die A5 in 5 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallen- und
Freibad stellen nur einen Teil der guten
Infrastruktur der Stadt dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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