Düsseldorf-Friedrichstadt! Ein wunderschöner Stilaltbau wartet auf Sie!
560.000 €
Kaufpreis
113,83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9273156
Objektnummer: 9647
Wohnzimmer
Treppenhaus
Küche
großzügiger Flur
Ihr rückwärtiger Balkon
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Arbeitszimmer
Balkone zur Hofseite
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | 1.785 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113,83 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-01 |
| Endenergiebedarf | 175.7 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Stilaltbaus. Hohe Decken sind aber nicht das einzige Highlight! Ein großzügiger Flur empfängt Sie, eine Wohnküche (mit Abstellkammer), die Ihren Namen verdient, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer mit kleinem Balkon nach vorne, dazu ein Schlafzimmer nach hinten (mit Balkon und Blick in den grünen Innenhofbereich der umliegenden Häuser).
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Keller |
Die Wohnung wurde 2012 und 2019 frisch renoviert. Auch der Stuck und das Parkett wurden 2012 überarbeitet. Das Badezimmer (mit Fenster) wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und erhielt nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche. Natürlich wurde auch die Elektrik 2019 modernisiert, so dass nicht nur ausreichend Steckdosen vorhanden sind, sondern auch und Fernseh-/Telefonanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen liegen. Die Fenster sind isolierverglast und im ganzen Haus erst 2014 ausgetauscht worden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die abgebildete Küche verbleibt selbstverständlich in der Wohnung. Schauen Sie sich die Wohnung einmal live mit uns an.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2025
Endenergiebedarf Wärme: 175.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1908
Objektstandort
40215 Düsseldorf
Lage des Objektes
Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt - zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.
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Anbieter
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211-60101069 |
| Fax | 0211-60101070 |
| Website | www.fischer-sturm.de |