Provisionsfrei - Familienfreundliche 3,5-Zimmer-ETW – Garage, Loggia & Garten
168.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9273114
Objektnummer: 395883
Außenansicht Rückseite Balkon
Eingangsbereich
Ruhige Stichstraße Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer (KI)
Küche
Küche (KI)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI)
Wannenbad
Wannenbad (KI)
Diele
Diele (KI)
Diele Richtung Flur
Flur
Gemütliche Loggia
Ausblick Gemeinschaftsgarten
Garage
Waschkeller
Fahrradkeller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 544 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Datteln-Meckinghoven.
Die rund 73 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt.
Ausstattung & Highlights
- Sonnige Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Garage im Kaufpreis enthalten, sofort nutzbar
Die rund 73 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt.
Ausstattung & Highlights
- Sonnige Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Garage im Kaufpreis enthalten, sofort nutzbar
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine sehr solide Bausubstanz. Die Räume sind hell, gut geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
An einzelnen Stellen bieten sich kleinere Möglichkeiten zur Auffrischung – ideal, um mit wenig Aufwand persönliche Akzente zu setzen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich die ETW in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Bemerkungen:
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine sehr solide Bausubstanz. Die Räume sind hell, gut geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
An einzelnen Stellen bieten sich kleinere Möglichkeiten zur Auffrischung – ideal, um mit wenig Aufwand persönliche Akzente zu setzen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich die ETW in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
- Seit 01.07.2018 zuverlässig vermietet
- Nettokaltmiete: 378 €/Monat
- Wohngeld: 405,38 € (umlagefähig: 380,12 €) (deutlich reduzierbar)
- hierin enthalten Kosten: Anlagenpflege, Allgemeinstrom, Kalt- & Warmwasser, Entwässerung, Heizkosten, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Verwaltung etc. (es kommt also nur noch Strom hinzu)
- Garage aktuell eigengenutzt (zuvor 30 €/Monat) (Nachfrage sehr groß)
- Rücklagenanteil: 123,67 €/Monat (+15 € für die Garage)
- Eigenbedarfskündigung nach gesetzlicher Regelung (§ 573 BGB) möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
- Seit 01.07.2018 zuverlässig vermietet
- Nettokaltmiete: 378 €/Monat
- Wohngeld: 405,38 € (umlagefähig: 380,12 €) (deutlich reduzierbar)
- hierin enthalten Kosten: Anlagenpflege, Allgemeinstrom, Kalt- & Warmwasser, Entwässerung, Heizkosten, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Verwaltung etc. (es kommt also nur noch Strom hinzu)
- Garage aktuell eigengenutzt (zuvor 30 €/Monat) (Nachfrage sehr groß)
- Rücklagenanteil: 123,67 €/Monat (+15 € für die Garage)
- Eigenbedarfskündigung nach gesetzlicher Regelung (§ 573 BGB) möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
45711 Datteln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Top Wohnlage in Datteln Meckinghoven:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Parks und Grünflächen in direkter Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung an A2, A45 und den ÖPNV
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Parks und Grünflächen in direkter Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung an A2, A45 und den ÖPNV
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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