Familientraum mit Südterrasse, Garten & Vollkeller in bester Lage
479.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9273021
Objektnummer: 1114
titel rahmen
Haus Ansicht vorne
Seitenansicht
Haus Ansicht hinten
Eingangsbereich
Terrassenbereich
Garten
Gartenübersicht
Garage
Vogelperspektive
Flur (EG)
Küche (EG)
Küche Detail (EG)
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer Überblick (EG)
Wohnbereich Ausblick (EG)
Wohnbereich (EG)
Terrasse 2
Bad (EG)
Bad Überblick (EG)
Zimmer 1 (EG)
Flur (OG)
Arbeitsecke (OG)
Bad (OG)
Küche Übersicht (OG)
Küche Blick (OG)
Küche Detail (OG)
Küche (OG)
Zimmer 1 (OG)
Zimmer 1.1 (OG)
Zimmer 2 (OG)
Zimmer 2.1 (OG)
Geolyzer Kartenausschnitt
EG Farbig
DG Farbig
KG Farbig
Max 2
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seevetal – einem charmanten Einfamilienhaus, das durch ein durchdachtes Raumkonzept und liebevolle Details überzeugt. Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohngefühl, eingebettet in ein ca. 750 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten in Westausrichtung, der sonnige wie auch schattige Plätze für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Die überdachte Terrasse lädt auch an wechselhaften Tagen zu gemütlichen Momenten im Freien ein. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch eine von zwei voll ausgestatteten Küchen, die durch eine praktische Durchreiche optimal mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden ist – perfekt für den Alltag oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die verschieden genutzt werden können.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC – so sind kurze Wege am Morgen garantiert. Im Obergeschoss finden Sie auch die zweite geräumige Küche. Praktisch, um das Erdgeschoss vom Obergeschoss zu trennen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Vorräte oder Technik. Dieser ist auch von außen zu betreten.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen weiteren Stellplatz davor. Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und schafft ein echtes Familienparadies mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise in bester Lage von Fleestedt. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, hochwertigen Parkettböden im Erdgeschoss und einem liebevoll angelegten Garten bietet es den perfekten Rahmen für neue Geschichten und unvergessliche Momente.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Die überdachte Terrasse lädt auch an wechselhaften Tagen zu gemütlichen Momenten im Freien ein. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch eine von zwei voll ausgestatteten Küchen, die durch eine praktische Durchreiche optimal mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden ist – perfekt für den Alltag oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die verschieden genutzt werden können.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC – so sind kurze Wege am Morgen garantiert. Im Obergeschoss finden Sie auch die zweite geräumige Küche. Praktisch, um das Erdgeschoss vom Obergeschoss zu trennen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Vorräte oder Technik. Dieser ist auch von außen zu betreten.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen weiteren Stellplatz davor. Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und schafft ein echtes Familienparadies mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise in bester Lage von Fleestedt. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, hochwertigen Parkettböden im Erdgeschoss und einem liebevoll angelegten Garten bietet es den perfekten Rahmen für neue Geschichten und unvergessliche Momente.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Einfamilienhaus
- ca. 750m² Grundstück
- Westgarten
- Terrassenüberdachung
- 2 Terrasse
- 5 Zimmer
- 139m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer
- Garage
- Stellplatz
- 2 Küchen
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- ca. 750m² Grundstück
- Westgarten
- Terrassenüberdachung
- 2 Terrasse
- 5 Zimmer
- 139m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer
- Garage
- Stellplatz
- 2 Küchen
- Parkettboden in den Wohnbereichen
Sonstige Informationen
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektstandort
21217 Seevetal
Lage des Objektes
Der Ort Fleestedt gehört zur Gemeinde Seevetal, direkt am Südrand der Großstadtmetropole Hamburg. Für Familien liegt der Ort in einer perfekten Lage, da durch den angrenzenden Staatsforst Höpen ein Naherholungsgebiet für Ruhe und Ausgleich sorgt. Die gute Verkehrsanbindung macht das Wohnen in Fleestedt zusätzlich sehr attraktiv. Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Busanbindung des HVV ganz leicht im Nachbarort Meckelfeld zu erreichen. Für Ihre sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in näherer Umgebung eine große neuerbaute Sportanlage, sowie ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Golfplätze. Durch die nahegelegene Autobahn und die gute Bahnanbindung ist man in nur 20-30 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2
21217 Seevetal
Kontakt
| Telefon | 00494105554455 |
| Mobil | 00491605770948 |
| Website | www.ulrich.immobilien.eu |