Träume verwirklichen - Einfamilienhaus im Bungalowstil auf großem Grundstück in Taucha
480.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9272665
Objektnummer: 734 (1/734)
Grundstück
Garagen
Grundstück
Grundstück
Küche
Küche
WZ
offener Wohnbereich
Bad 1
Flurbereich
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 06. 2025 |
| Gültig bis | 04.06.2035 00:00:00 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121,95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein um 1978 (Keller von 1952) erbautes Einfamilienhaus im Bungalowstil, in einem ruhigen alt eingewachsenen Wohngebiet, im Herzen von Taucha.
Auf dem großzügigen, liebevoll angelegten und mit altem Baumbestand versehenen Grundstück haben die jetzigen Eigentümer ein kleines Paradies geschaffen. Ein Bachlauf, ein Pool, schön angelegte Blumenbeete sowie die große Rasenfläche bieten Ihnen genug Platz für Erholung, Entspannung und Gestaltung. Der vorhandene Brunnen ( 20 m tief, mit Nachbarn genutzt), welcher mit der Gartenbewässerungsanlage + Sprinkleranlage gekoppelt ist sowie der Rasenroboter helfen mit modernster Technik bei der Pflege des Gartens. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse, sowie 2 Garagen.
Das Haus selbst besticht durch ein offenes Raumkonzept und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf einer Wohnebene befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Masterbad mit Wanne, ein Extraduschbad, der Flurbereich und Windfang mit einer weiteren Gästetoilette. Der Keller ist vom Haus sowie von außen begehbar und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Eine Flüssiggasheizung, welche im Jahr 2019 erneuert wurde, sorgt neben dem Kamin für wohlige Wärme. Im gesamten Haus wurden Fliesen oder Laminat verlegt, die Kunstofffenster mit Außenjalousien ausgestattet, das Dach gedämmt sowie die Fassade gedämmt und verklinkert.
Gern stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung ausführlich vor.
Auf dem großzügigen, liebevoll angelegten und mit altem Baumbestand versehenen Grundstück haben die jetzigen Eigentümer ein kleines Paradies geschaffen. Ein Bachlauf, ein Pool, schön angelegte Blumenbeete sowie die große Rasenfläche bieten Ihnen genug Platz für Erholung, Entspannung und Gestaltung. Der vorhandene Brunnen ( 20 m tief, mit Nachbarn genutzt), welcher mit der Gartenbewässerungsanlage + Sprinkleranlage gekoppelt ist sowie der Rasenroboter helfen mit modernster Technik bei der Pflege des Gartens. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse, sowie 2 Garagen.
Das Haus selbst besticht durch ein offenes Raumkonzept und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf einer Wohnebene befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Masterbad mit Wanne, ein Extraduschbad, der Flurbereich und Windfang mit einer weiteren Gästetoilette. Der Keller ist vom Haus sowie von außen begehbar und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Eine Flüssiggasheizung, welche im Jahr 2019 erneuert wurde, sorgt neben dem Kamin für wohlige Wärme. Im gesamten Haus wurden Fliesen oder Laminat verlegt, die Kunstofffenster mit Außenjalousien ausgestattet, das Dach gedämmt sowie die Fassade gedämmt und verklinkert.
Gern stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung ausführlich vor.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
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E-Mail: info@lucrosum.de
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Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Objektstandort
04425 Taucha b Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Taucha ist eine charmante Stadt in Sachsen, die südlich von Leipzig liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Taucha befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zum Erholen und Spazieren einladen. Die Nähe zu Leipzig macht es einfach, die Vorteile einer größeren Stadt zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung lebt. Die Stadt verfügt über eine historische Altstadt mit einigen schönen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Regionen (Straßenbahn-, Bus- sowie S- Bahnlinien). Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei (Anschlussstelle Leipzig-Nordost), der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt.
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Anbieter
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2
04356 Leipzig
Kontakt
| Telefon | +49 341 2303414 |
| Fax | +49 341 2303416 |
| Website | www.lucrosum.de |