Natur pur bei Ingolstadt - Ruhige DG-Wohnung mit 3 Zimmern
298.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9271831
Objektnummer: hl104
Küche
Hausansicht N-O Seite
Idyllischer Blick nach Grillheim
Hausansicht Straßenseite
Hauseingang mit Glaswindfang
Treppenhaus
Herzlich Willkommen im neuen Zuhause
Gäste-WC
Tageslichtbad
Kochen und Essen
Wohnen
Überdachter Ost-Balkon
Schlafen
Kind
Gemeinschaftsgarten
Stellplätze im Freien
Flur im Keller
Gemeinschaftskeller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Großräumige Lage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 718 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlskron-Grillheim mit ca. 98 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Ost-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Gemeinsamer Gartenanteil und Innenhof-Stellplätze sowie beheizte Kellerräume sind vorhanden.
Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Ingolstadt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Ost-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Gemeinsamer Gartenanteil und Innenhof-Stellplätze sowie beheizte Kellerräume sind vorhanden.
Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Ingolstadt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Ausstattung & Highlights:
-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
-Überdachter Balkon
-Einbauküche
-Kaminofen
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Gemeinschaftliche Gartennutzung
-Beheizte Kellerräume zur individuellen Nutzung
-Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- ausreichend Stellplätze im Freien/Innenhof
-Ruhige, naturnahe Lage in Grillheim/Karlskron
-Gute Anbindung an Ingolstadt (Audi AG) und Umgebung
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
-Überdachter Balkon
-Einbauküche
-Kaminofen
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Gemeinschaftliche Gartennutzung
-Beheizte Kellerräume zur individuellen Nutzung
-Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- ausreichend Stellplätze im Freien/Innenhof
-Ruhige, naturnahe Lage in Grillheim/Karlskron
-Gute Anbindung an Ingolstadt (Audi AG) und Umgebung
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Objektstandort
85123 Karlskron / Grillheim
Lage des Objektes
Grillheim bei Karlskron liegt im nordwestlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen in einer ruhigen und ländlich geprägten Region.
Verkehrsanbindung im Überblick:
-ca. 1,5 km zur B13
-ca. 2,5 km zum Bahnhof Baar-Ebenhausen (IN-MUC)
-ca. 9,5 km zur Anschlussstelle Langenbruck A9 (MUC-Nürnberg)
-ca. 14 km in die Altstadt von Ingolstadt
-ca. 16 km zum Audi Forum IN
Im ca. 2 km entfernten Karlskron befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das benachbarte Reichertshofen, ca. 4 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso gewährleistet ist eine gute ärztliche Versorgung.
Der Kindergarten, die -krippe und die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen: Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Ingolstadt - ideal für Berufspendler.
Verkehrsanbindung im Überblick:
-ca. 1,5 km zur B13
-ca. 2,5 km zum Bahnhof Baar-Ebenhausen (IN-MUC)
-ca. 9,5 km zur Anschlussstelle Langenbruck A9 (MUC-Nürnberg)
-ca. 14 km in die Altstadt von Ingolstadt
-ca. 16 km zum Audi Forum IN
Im ca. 2 km entfernten Karlskron befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das benachbarte Reichertshofen, ca. 4 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso gewährleistet ist eine gute ärztliche Versorgung.
Der Kindergarten, die -krippe und die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen: Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Ingolstadt - ideal für Berufspendler.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004982528814514 |
| Mobil | 00491751183305 |
| Website | www.immo8.de |