Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Hasselbachplatz

750 €
Kaltmiete (netto)
1.090 €
Warmmiete
96,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9271785 Objektnummer: 5495
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer II
Zimmer II
Zimmer III
Küche
Abstellraum mit WMA
Flur
Flur
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Hausansicht
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 750 €
Warmmiete 1.090 €
Nebenkosten 340 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 96,6 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.10.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Diese attraktive 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,6 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet ideale Wohnbedingungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Das helle und weitläufige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die nicht nur viel Arbeitsfläche bietet, sondern auch genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Interesse? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Die Ausstattung im Detail:

- Wohnfläche: 96,6 m²
- geräumige 3-Zimmer-Wohnung
- im 1. Obergeschoss liegend
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Böden: Fliesen und Laminat
- Heizung: Zentralheizung
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Warmmiete: 1.090,00 Euro monatlich

Wir freuen uns auf Sie !
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

Sternstraße 34
39104 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Magdeburg, die charmante Hauptstadt von Sachsen-Anhalt, bietet dir mit ihrer reichen Geschichte und ihrem lebendigen Kulturangebot den perfekten Rahmen für ein unvergessliches Wohnen. In der Altstadt, nur 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, findest du unsere attraktive Etagenwohnung, umgeben von städtischem Flair und zahlreichen Möglichkeiten, deine Freizeit zu gestalten.

Die Stadt Magdeburg, mit ihren über 239.000 Einwohnern, ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern auch ein Zentrum für Kultur und Bildung. Hier findest du renommierte Einrichtungen wie das Theater Magdeburg, Museen für Kulturgeschichte, Naturkunde und Technik, sowie die Otto-von-Guericke-Universität. Die Stadt bietet also eine ideale Umgebung für junge Menschen, die Wert auf Bildung, Kultur und Entertainment legen.

Für Sportbegeisterte bietet Magdeburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Du kannst dich im Jahnsportplatz, im Carl-Miller-Bad oder im Verein für Gesundheit, Bewegung und Sport an der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg e.V. engagieren. Zudem findest du in unmittelbarer Nähe Fitnessstudios wie McFit direkt vor der Haustür und Well in Time, die fußläufig erreichbar sind. Für Yoga-Enthusiasten gibt es ebenfalls Angebote, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn du dich für Kultur und Unterhaltung interessierst, bist du in Magdeburg genau richtig. Das Theater Magdeburg und verschiedene Museen sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt bietet auch eine lebendige Gastronomie-Szene mit Restaurants wie dem Sen Viet, dem Café Square Coffee Shop und dem Restaurant Mio Tesoro direkt vor der Haustür. Für das Nachtleben kannst du eine der Bars wie die Bar M2, die Bar Likido Lounge oder die Stern Bar besuchen.

Die Nähe zu Parks wie dem Park Friedensplatz, dem Steubenpark und dem Park Glacis bietet dir die Möglichkeit, dich in der Natur zu erholen und zu entspannen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Haltestelle am Hasselbachplatz, der Bushaltestelle und der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, bist du schnell und bequem in der Stadt unterwegs.

Zusätzlich findest du in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten wie EDEKA und Netto Marken-Discount bis hin zu Einkaufszentren wie dem Allee-Center und der SKET-Passage. Für den täglichen Bedarf ist auch eine Bäckerei direkt vor der Haustür verfügbar.

Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in Magdeburg die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, Sportmöglichkeiten und Erholung. Sie ist der ideale Ort für junge Menschen, die nach einem abwechslungsreichen und inspirierenden Lebensumfeld suchen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0172/3989528
Mobil 0172/3989528

Ansprechpartner/in

Frau Lara Langer