Schöne helle und geräumige ETW
595.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9271216
Objektnummer: 233737
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2. Familienhauses.
Sie hat eine schöne Terrasse, die sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohnbereich so wie aus dem Bad zugänglich ist.
Sie hat eine schöne Terrasse, die sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohnbereich so wie aus dem Bad zugänglich ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Über den Eingang im ersten Obergeschoss betreten Sie eine helle und großzügige Wohnung.
Wohnbereich und Küche:
Zur Rechten erwartet Sie die geräumige Küche, die durch eine angrenzende praktische Speisekammer ergänzt wird. Der offene, weitläufige Essbereich geht fließend in das attraktive Wohnzimmer über. Diese Kernbereiche sind durchgängig mit eleganten grauen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und werden behaglich mittels Fußbodenheizung temperiert.
Private Räume im 1. OG:
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Hauptschlafzimmer sowie in das große Tageslichtbad, welches sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Galerie und 2. OG:
Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein flexibles, zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Ausstattungshighlights:
Beide Bäder sind als Außenbäder konzipiert und verfügen über großflächige Fenster. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sind die Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und umfangreiche Staufläche bietet.
Bemerkungen:
Über den Eingang im ersten Obergeschoss betreten Sie eine helle und großzügige Wohnung.
Wohnbereich und Küche:
Zur Rechten erwartet Sie die geräumige Küche, die durch eine angrenzende praktische Speisekammer ergänzt wird. Der offene, weitläufige Essbereich geht fließend in das attraktive Wohnzimmer über. Diese Kernbereiche sind durchgängig mit eleganten grauen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und werden behaglich mittels Fußbodenheizung temperiert.
Private Räume im 1. OG:
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Hauptschlafzimmer sowie in das große Tageslichtbad, welches sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Galerie und 2. OG:
Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein flexibles, zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Ausstattungshighlights:
Beide Bäder sind als Außenbäder konzipiert und verfügen über großflächige Fenster. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sind die Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und umfangreiche Staufläche bietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Zweifamilienhaus wird als Gesamteinheit zum Verkauf angeboten. Wir bitten Sie, in diesem Zusammenhang auch unsere separate Anzeige auf diesem Portal zu berücksichtigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Zweifamilienhaus wird als Gesamteinheit zum Verkauf angeboten. Wir bitten Sie, in diesem Zusammenhang auch unsere separate Anzeige auf diesem Portal zu berücksichtigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage des Objektes
St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
