Charmantes Fachwerkjuwel mit Wohnkomfort
275.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9270490
Objektnummer: 17479
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2696,08 € |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 153 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-26 |
| Endenergiebedarf | 183,90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil verbindet Tradition und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1995 vollumfänglich umgebaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem praktischen Lagerraum ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche – funktionale Flächen, die den Alltag spürbar erleichtern.
Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Hier befindet sich die einladende Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Rückzugsmöglichkeiten: Ein helles Studio, ideal als Büro oder Kreativraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken. Zudem wurde der Wärmeerzeuger bereits im Jahr 2024 erneuert.
Dieses Haus vereint den besonderen Charme eines Fachwerks mit modernen Akzenten und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem praktischen Lagerraum ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche – funktionale Flächen, die den Alltag spürbar erleichtern.
Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Hier befindet sich die einladende Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Rückzugsmöglichkeiten: Ein helles Studio, ideal als Büro oder Kreativraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken. Zudem wurde der Wärmeerzeuger bereits im Jahr 2024 erneuert.
Dieses Haus vereint den besonderen Charme eines Fachwerks mit modernen Akzenten und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Hauswirtschaftsraum
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Hauswirtschaftsraum
Lage des Objektes
Schwaigern-Stetten liegt in günstiger Entfernung zu Eppingen, Sinsheim, Brackenheim, Leingarten und Heilbronn. Von landschaftlichen Reizen umgeben bietet die Gemeinde ihren Einwohnern wichtige Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Bank und Post. Eine gute Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn) Richtung Heilbronn und Karlsruhe ist vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131 638-14090 |
| Mobil | 0172 1310957 |
| Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |
