Charmantes Fachwerkjuwel mit Wohnkomfort

275.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9270490 Objektnummer: 17479
Hausansicht
Seitenansicht
Wohnen/ Essen mit Zugang zum Balkon
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Großzügiger Balkon
Schlafzimmer
Treppenhaus
Zimmer 1 DG
Studio/ Büro
Zimmer 2 DG
Überdachter Stellplatz
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Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2696,08 €
Maklerprovision 4,165 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 153 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-26
Endenergiebedarf 183,90
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil verbindet Tradition und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1995 vollumfänglich umgebaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem praktischen Lagerraum ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche – funktionale Flächen, die den Alltag spürbar erleichtern.
Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Hier befindet sich die einladende Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Rückzugsmöglichkeiten: Ein helles Studio, ideal als Büro oder Kreativraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken. Zudem wurde der Wärmeerzeuger bereits im Jahr 2024 erneuert.
Dieses Haus vereint den besonderen Charme eines Fachwerks mit modernen Akzenten und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Balkone 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Hauswirtschaftsraum

Objektstandort

74193 Schwaigern - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Schwaigern-Stetten liegt in günstiger Entfernung zu Eppingen, Sinsheim, Brackenheim, Leingarten und Heilbronn. Von landschaftlichen Reizen umgeben bietet die Gemeinde ihren Einwohnern wichtige Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Bank und Post. Eine gute Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn) Richtung Heilbronn und Karlsruhe ist vorhanden.

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Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Ansprechpartner/in

Frau Rosa Helbling
Weitere Anbieterdaten