Helle, freundliche 4-Zi DG-Wohnung

649.000 €
Kaufpreis
85,18 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9269811 Objektnummer: 371640
Küche
Bad
Bad
Gästebad
Flur- Blick nach Süden
Blick nach Norden
Wohnungstüre
Kind 1 - Blick Loggia
Kind 2
Kind 2
Kind 2
Kind 2
Küche, Essen, Wohnen, Loggia
Loggia Blick nach Westen
Loggia
Loggia
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Wohnen, Essen, Küche, Loggia
Wohnen, Blick nach Süden
Raumgrößen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 410 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 26.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85,18 m²
Zimmer 4
Baujahr 2014
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle und großzügige 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in Siegertsbrunn überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Materialien.
Mit dem Aufzug wird die Wohnung aus dem EG oder dem TG (Keller, Tiefgarage) bequem erreicht.
Der einladende Eingangsbereich führt in einen
lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Loggia.
Die hochwertige Einbauküche ist inbegriffen.
Aus der Loggia blickt man über den Ort nach Westen mit fantastischen Sonnenuntergängen.
Das stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
und WC sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt über eine Dachgaube mit Blick nach Osten.
Hochwertige Holzfussböden und moderne Fliesen in den funktionalen Bereichen unterstreichen den modernen und freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinder/ Arbeits-Zimmer zum Teil mit Dachschrägenfenster sowie ein weiteres kleines, gefliestes Bad mit WC und Dusche.
Bis auf die Stufe zur Loggia (bzw. Balkon) sowie die kleine Treppe zur Tiefgarage ist die Wohnung und die Wohnanlage barrierefrei.
Die Fenster des Schlafzimmers haben Südausrichtung mit Alpenpanoarma, je ein Kinderzimmer orientiert sich vom Gang nach Osten und Westen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Perfekt für Familien oder Paare.


Angeboten wird die Wohnung von privat – bitte nur schriftliche Anfragen.
Anfragen von Maklern und Vermittlern sind unerwünscht!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Flur, Wohn-, Eß-und Küchenbereich sowie der Loggia (Balkon) sind dimmbare Deckenspots verbaut.
Die Rolläden sind elektrisch bedienbar. Die Wohnung wurde mit KNX-/EIB-Technik versorgt, sodass mehrere Szenarien programmierbar sind.
Im Hausgeld sind die Heizungskosten der Wohnung bereits inbegriffen.
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Alle Zimmer verfügen über Netzwerk- als auch Kabelanschluss, im Wohnzimmer ist in der Dachschräge eine Halterung und Versorgung (Strom, HDMI, Netzwerk) für einen Beamer verbaut.

Die beiden nebeneinanderliegenden Tiefgaragen-Stellplätze verfügen jeweils über einen Stromanschluss (230V).

Im Keller befindet sich zusätzlich ein Raum für Kinderwägen, in der Tiefgarage ist ein separierter und abschließbarer Bereich für Fahrräder.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Bayern

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Ortsteil Siegertsbrunn. Die ruhige Wohnlage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S5 In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, zwei Metzgereien, eine Apotheke, mehrere Bäckereien, eine Buchhandlung, ein Spiel- und Schreibwarengeschäft, Supermärkte, diverse Cafés und Arztpraxen (Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapie). Ergänzt wird das Angebot durch Grün- und Parkanlagen sowie diverse Spielplätze und einen Schlittenberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Familie
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