Zülpich-Ülpenich: gut vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage
450.000 €
Kaufpreis
210,98 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9269216
Objektnummer: SF-0203
Frontansicht
Giebelansicht
Rückansicht
Detail Parkplatz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210,98 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2025 |
| Gültig bis | 2035-09-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unser hier angebotenes Dreifamilienhaus aus dem Jahre 2005 befindet sich im Zülpicher Stadtteil Ülpenich. Die 3 Wohnungen sind alle vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, sowie ein Abstellkeller. Weitere Flächen im Keller dienen der Hausgemeinschaft als Fahrradabstellplatz, zum Waschen und Trocknen. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht, die in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Kapitalanleger die nicht nur auf die Rendite schauen, sondern an einer tadellosen Vorzeigeimmobilie interessiert sind, sollten sich in einem Besichtigungstermin von den Qualitäten unseres Schmuckstücks überzeugen.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
Vollkeller und vollständig angelegter Außenbereich incl. 3 KFZ-Abstellplätzen;
Erdgeschoßwohnung 76,35 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, volle Gartennutzung;
Obergeschoßwohnung 74,93 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, großer Balkon;
Dachgeschoßwohnung 59,70 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, großer Balkon;
Erdgeschoßwohnung 76,35 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, volle Gartennutzung;
Obergeschoßwohnung 74,93 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, großer Balkon;
Dachgeschoßwohnung 59,70 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, großer Balkon;
Sonstige Informationen
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Objektstandort
53909 Zülpich / Ülpenich
Lage des Objektes
Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich im Zülpicher Ortsteil Ülpenich.
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