EFH in exklusiver Lage am Sportplatz und Naturgebiet
321.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9268952
Objektnummer: 394963
Außenansicht
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Innenhof
Elektrik
Fernwärmestation
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 321.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 226 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Haus direkt im Grünen. Das Haus wurde seit 2013 umfangreich kernsaniert. (Grundriss optimiert, Elektrik, Fernwärme angeschlossen, Badezimmer, ...) Die Fenster sind doppelverglast und die meisten verfügen über Rollläden. Die Garagentore lassen sich per Fernbedienung elektrisch öffnen und schließen. Die ehemaligen Räume der Heizung und Tanklager wurden umfangreich saniert und können als Abstellräume genutzt werden. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Das relativ kleine Grundstück ist optimal gestaltet, damit Sie geschützt im Freien sitzen können. Gartenarbeit fällt keine an - es sei denn Sie nutzen den Platz für Hochbeete. Dennoch sind Sie in 1 Minute fußläufig im Grünen. Die perfekte Kombination für Familien, die gerne im Grünen wohnen und keine Zeit für Gartenarbeit haben.
Das relativ kleine Grundstück ist optimal gestaltet, damit Sie geschützt im Freien sitzen können. Gartenarbeit fällt keine an - es sei denn Sie nutzen den Platz für Hochbeete. Dennoch sind Sie in 1 Minute fußläufig im Grünen. Die perfekte Kombination für Familien, die gerne im Grünen wohnen und keine Zeit für Gartenarbeit haben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Elektrik (2014)
Fernwärme (2014)
Fenster (2014 teilweise)
Dachfenster (2014 2x Velux neu)
Dach (2014 teilweise)
Elektrische Garagentore (2023)
Garage (2024)
Innenhof und Terrasse (2024)
Südterrasse, Südbalkon
Doppelgarage
Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.
Bemerkungen:
Elektrik (2014)
Fernwärme (2014)
Fenster (2014 teilweise)
Dachfenster (2014 2x Velux neu)
Dach (2014 teilweise)
Elektrische Garagentore (2023)
Garage (2024)
Innenhof und Terrasse (2024)
Südterrasse, Südbalkon
Doppelgarage
Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
38448 Wolfsburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wolfsburger Stadtteil Kästorf, nördlich der Innenstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkswagenwerk. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Sporthalle, dem Sportplatz sowie einem Spielplatz und Naturgebiet. Kästorf zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben und die Arbeitsplätze der Region. Der Stadtteil liegt zwischen der Bundesstraße B188 und der Aller und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer naturnahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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