Doppelhaushälfte,KFW 40,Zinsgünstiges KFW Darlehen,PV-Anlage mit Speicher.

499.000 €
Kaufpreis
127,8 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9264920 Objektnummer: 276656
Süd
Süd
1.OG
EG
Wohn-Essbereich
Bad
Kinderzimmer
WC
Treppenhaus
Kinderzimmer
HSW

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 127,8 m²
Grundstücksfläche 445 m²
Zimmer 5
Baujahr 2025
Verfügbar ab 01.11.2025
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 18 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 445 m² großen Grundstück wurde eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten errichtet. Die Immobilie ist bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort.

Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards.

Für das Mauerwerk wurde der hochwertige 42,5cm Leipfinger Bader Silvacor mit Holzweichfaserfüllung verwendet.
Wohngesund und nachhaltig, mit bis zu 65% Holzanteil.

Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Ebenen - dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot.
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 127,80 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details.

Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC.

Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktischerweise befindet sich nebenan eine Speisekammer, welche sich perfekt zum Lagern von Lebensmittel anbietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine ansprechende Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt der Kochbereich den Traum von einer individuellen Einbauküche wahr werden. Erwähnenswert ist ebenso der Kamin, der dort eingebaut wird und somit die Option bietet, einen Holzofen anzuschließen.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Garage und eigenen Carport verkauft. Die Kosten für die Garage incl. dem Carport betragen 25.000 EUR.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Details im Überblick:

-Doppelhaushälfte mit ca. 127,80 m² Wohnfläche
-Grundstücksfläche 450 m² (Haus 2)
-große Terrasse und Garten
- Einzelgarage
- Carport
-hochwertige Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Terrasse mit Zugang zum Garten
-PV-Anlage
-Batteriespeicher
-3-fach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Video-Türsprechanlage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bernhard Schierer Wohnbau
Eckersbach 5
84494 Niedertaufkirchen
Deutschland
Telefon: 0172/8529533
E-Mail: info@schierer-wohnbau.de
Umsatzsteuer-ID: 113/197/31689

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Objektstandort

84494 Niedertaufkirchen - Bayern

Lage des Objektes

Hundham liegt zwischen Niedertaufkirchen und Neumarkt St.-Veit.
Die A94 ist in 8 min erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Ortskern.
Vor kurzem wurde auch ein moderner Kindergarten errichtet.
Von der Kindergrippe, Kindergarten sowie über den Hort wird alles abgedeckt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Bernhard Schierer Wohnbau GmbH
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