Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück und Waldblick - in ruhiger Ortsrandlage - nahe Bad Marienberg!

245.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9263165 Objektnummer: WW-H-4770
Blick von der Terrasse
Terrasse
Gartenansicht
Gartenhaus
Zufahrt
Seitenansicht
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Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich
Essplatz
Küche
Küch
Badezimmer
Badezimmer
Wertermittlung
Schlafzimmer
Garten
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 83 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
Zimmer 2
Baujahr 1978
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-06-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 149.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus im beliebten Bungalowstil der renommierten Firma Fingerhut bietet den idealen Rückzugsort für Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen. Nach dem Erwerb wurde das Objekt durch die Eigentümer renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das modernisierte Badezimmer verfügt bereits über eine Dusche mit flacher Einstiegshöhe. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Von hier genießen Sie den Ausblick auf das weitläufige, pflegeleicht angelegte Grundstück, das durch einen Zaun eingefriedet ist. Ein Gartenhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie eine praktische Waschküche mit Toilette und Waschbecken und ein Gästezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses gemütliche Zuhause überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt. Es eignet sich ideal für Paare, die auf der Suche nach einem im Erdgeschoss ebenerdigen Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sind.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung (1995) Niedertemperatur beheizt, die Fenster(2009) sind Akustik isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag wurden Laminat und Fliesen (2023)gewählt. Neue Innentüren 2024.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer flachen Duschwanne (2022) ausgestattet.

Sonstige Informationen

In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.

Objektstandort

56470 Bad Marienberg VG

Lage des Objektes

Die kleine Ortsgemeinde liegt im schönen Westerwaldkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber. Beliebte Touren führen beispielsweise zum Aussichtspunkt "Hohe Lay", von dem aus man einen beeindruckenden Blick über das Dorf und die umliegende Landschaft hat. Verschiedene Vereine mit Fußball-, Tennis- und Fitnessangeboten und auch die freiwillige Feuerwehr bringen sich rege ins Dorfleben ein. Neben drei Kinderspielplätzen gibt es für die Kleinsten im Dorf optimale Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Auch einen Kindergarten mit Ganztagsangebot und eine Grundschule finden Sie hier vor. Durch den ortseigenen Bauernhof haben Sie die Möglichkeit, täglich frische Produkte direkt vom Land aus natürlicher Haltung zu erhalten.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Heike Stoll
Weitere Anbieterdaten