Exklusives Einfamilienhaus in Wilschenbruch

1.795.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9261512 Objektnummer: 309765
Terrassenansicht
Gartenansicht
Ansicht
Ansicht Eingangsbereich
Ansicht/Garten
Garten
Essen/Wohnen
Essen/Wohnen
Küche
Masterbad OG
Zimmer OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.156 m²
Zimmer 6
Baujahr 2019
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie steht frei auf einem 1156 qm großen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand. Die Architektur ist modern, die Ausstattung hochwertig. Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 60 qm große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Blick Richtung Südwesten in den Garten durch eine 8 m breite Fensterfront.

An den Wohnraum schließt sich ein Gästezimmer mit eigenem Wannenbad an. Neben einigen Funktionsräumen und einem Duschbad gibt es einen direkten Zugang in eine große Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen bzw. Werkstatt. Über eine offene Faltwerktreppe aus Eiche geht es in das Staffelgeschoss, in dem sich 2 größere und 2 kleinere Schlafzimmer, das Masterbad und eine ca. 40 qm große Dachterrasse befinden, die von allen 4 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Der Keller besteht aus zwei großzügigen, wohnlich ausgebauten Räumen mit einer Deckenhöhe von 2,40 m, die auf unterschiedlichste Art und Weise nutzbar sind. Durch die L-Form des Gebäudes liegt die ca. 50 qm große Terrasse im Erdgeschoss sonnig, aber wind- und sichtgeschützt, von der Straße abgewandt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Klare Linien ziehen sich durch das Design dieser besonderen Immobilie. Die Kombination aus wenigen warmen und kühlen Farben lässt angenehme Kontraste entstehen. Hochwertige Materialien werden Sie in allen Bereichen des Hauses finden. Wie zum Beispiel den Bodenbelag aus ökologischem Linoleum in Betongrau, der dem Haus einen puristischen Look verleiht. Dazu wurden einige Elemente aus Eiche kombiniert, um einen warmen Kontrapunkt zu setzen. Die Fenster sind aus Aluminium in anthrazit, die Küche und Bäder wurden mit hochwertigen Markenartikeln ausgestattet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort

21337 Lüneburg - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage, trotzdem nur 2,5 Kilometer von der Innenstadt Lüneburgs entfernt. Der Stadtteil Wilschenbruch liegt südlich der Innenstadt, ist locker bebaut und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Durch die dennoch zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, öffentl. Verkehrsmittel, usw., innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Lüneburg hat eine gute Bahn-Anbindung nach Hamburg und Hannover. Die Stadt liegt ca. 55 km süd-östlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung. Bis zur Autobahnauffahrt A7 Richtung Hannover sind es ca. 30 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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