3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grenzach-Wyhlen zu verkaufen
289.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9261495
Objektnummer: 393900
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Diele
Aussen
Fahrradraum
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 17.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 17.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem massiven Wohnhaus in der Markgrafenstraße in Grenzach-Wyhlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich 1883 errichtet, 1930 jedoch umfassend saniert und erweitert. Seither wurde es über die Jahre kontinuierlich modernisiert: Unter anderem wurden die Leitungen und die Elektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie die Fassade gestrichen.
Der Kamin ist nach wie vor vorhanden, wurde jedoch während der Vermietung mit einer Rigipswand zugemacht. Mit wenig Aufwand lässt er sich wieder freilegen und nutzen. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich gemütlich zu gestalten.
Der Kamin ist nach wie vor vorhanden, wurde jedoch während der Vermietung mit einer Rigipswand zugemacht. Mit wenig Aufwand lässt er sich wieder freilegen und nutzen. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich gemütlich zu gestalten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Kamin vorhanden (derzeit mit Rigipswand verdeckt, schnell reaktivierbar)
Massives Wohnhaus
Regelmäßig modernisiert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Fassade)
Bemerkungen:
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Kamin vorhanden (derzeit mit Rigipswand verdeckt, schnell reaktivierbar)
Massives Wohnhaus
Regelmäßig modernisiert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Fassade)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zum Angebot gehört die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Direkt vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz, der beim Kauf der Garage automatisch mit enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und ein kontinuierlich gepflegtes Objekt legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zum Angebot gehört die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Direkt vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz, der beim Kauf der Garage automatisch mit enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und ein kontinuierlich gepflegtes Objekt legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
79639 Grenzach-Wyhlen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt zentral direkt an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Bis Basel sind es lediglich ca. 1,5 km – ideal für Grenzgänger und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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