PROVISIONSFREI! Modernisierte Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Carport und Vorgarten
390.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9260034
Objektnummer: 375949
Wohn/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht2
Wohnungseingang
Flur
Flur
Flur
Dachboden
Küche
Ostbalkon
Südbalkon
Vorgarten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und ist seitdem gut vermietet.
Sie betreten die Wohnung über ein helles Treppenhaus. Der Flur/Dielenbereich ist einladend und bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer wurde 2021 grundlegend Saniert. Daneben befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Durch die Große Küche gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich der über einen angrenzenden Balkon verfügt. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Circa 100m2 große Vorgarten der exklusiv zur Wohnung gehört und kann nach eigenen Wünschen genutzt und gestaltet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, ein Dachboden welcher noch ausbaut werden könnte und ein Kellerraum.
Sie betreten die Wohnung über ein helles Treppenhaus. Der Flur/Dielenbereich ist einladend und bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer wurde 2021 grundlegend Saniert. Daneben befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Durch die Große Küche gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich der über einen angrenzenden Balkon verfügt. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Circa 100m2 große Vorgarten der exklusiv zur Wohnung gehört und kann nach eigenen Wünschen genutzt und gestaltet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, ein Dachboden welcher noch ausbaut werden könnte und ein Kellerraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Zweifamilienhaus wurde 2020 nach WEG geteilt.
Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
2015 Neue Gas-Zentralheizung inkl neuen Rohrleitungen
2021 Neue Wasser-und Abwasserleitungen. Einbau einer Wasser Entkalkungsanlage
2021 Elektrik größtenteils erneuert/ neuer Verteilerkasten
2021 Badezimmer und Küche kernsaniert
2021 Neue Böden verlegt
2025 Balkonsanierung
Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden um die Wohnfläche um 30-40qm zu erweitern. Hierfür wäre ein Bauantrag nötig.
Bemerkungen:
Das Zweifamilienhaus wurde 2020 nach WEG geteilt.
Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
2015 Neue Gas-Zentralheizung inkl neuen Rohrleitungen
2021 Neue Wasser-und Abwasserleitungen. Einbau einer Wasser Entkalkungsanlage
2021 Elektrik größtenteils erneuert/ neuer Verteilerkasten
2021 Badezimmer und Küche kernsaniert
2021 Neue Böden verlegt
2025 Balkonsanierung
Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden um die Wohnfläche um 30-40qm zu erweitern. Hierfür wäre ein Bauantrag nötig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung und der Carport sind seit 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1240€/Monat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung und der Carport sind seit 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1240€/Monat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
64293 Darmstadt
- Hessen
Lage des Objektes
Willkommen in der Waldkolonie !
Hier verbindet sich die lebendige Atmosphäre einer gewachsenen Nachbarschaft mit der wohltuenden Ruhe, die nur alte Bäume, gepflegte Vorgärten und beschauliche Straßen schenken können. Die Waldkolonie zählt zu den charmantesten Vierteln der Stadt – ein Ort, an dem man morgens noch dem Zwitschern der Vögel lauscht und nachmittags die Kinder unbeschwert auf dem Spielplatz toben sieht.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt ganz nah: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gemütliche Cafés erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten in der Darmstädter Innenstadt sind – ob für den Einkaufsbummel, den Restaurantbesuch oder den Weg zur Arbeit.
Gleichzeitig genießen Sie in der Waldkolonie eine besondere Lebensqualität: viel Grün, kurze Wege in die Natur und eine wohltuend familiäre Atmosphäre, die das Viertel seit Generationen prägt. Hier kennt man die Nachbarn noch beim Namen, grüßt sich freundlich und fühlt sich einfach zu Hause.
Ein Stadtteil, der Menschen verbindet und Freiräume schafft.
Ein Stück echtes Zuhause im Herzen Darmstadts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier verbindet sich die lebendige Atmosphäre einer gewachsenen Nachbarschaft mit der wohltuenden Ruhe, die nur alte Bäume, gepflegte Vorgärten und beschauliche Straßen schenken können. Die Waldkolonie zählt zu den charmantesten Vierteln der Stadt – ein Ort, an dem man morgens noch dem Zwitschern der Vögel lauscht und nachmittags die Kinder unbeschwert auf dem Spielplatz toben sieht.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt ganz nah: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gemütliche Cafés erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten in der Darmstädter Innenstadt sind – ob für den Einkaufsbummel, den Restaurantbesuch oder den Weg zur Arbeit.
Gleichzeitig genießen Sie in der Waldkolonie eine besondere Lebensqualität: viel Grün, kurze Wege in die Natur und eine wohltuend familiäre Atmosphäre, die das Viertel seit Generationen prägt. Hier kennt man die Nachbarn noch beim Namen, grüßt sich freundlich und fühlt sich einfach zu Hause.
Ein Stadtteil, der Menschen verbindet und Freiräume schafft.
Ein Stück echtes Zuhause im Herzen Darmstadts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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