Für Investment-Einsteiger: Top-Einstieg ins Immobilieninvestment: Vermietete 2-Zi.-Whg. in Weisweil
197.000 €
Kaufpreis
605 €
Kaltmiete
875 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9257003
Objektnummer: AI-64553
Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
Bad
Flur
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss vermasst
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 673 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 07. 2018 |
| Gültig bis | 17.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Weisweil — ideale Kapitalanlage, sofort miettragend. Jetzt Besichtigung sichern!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² eine funktionale Aufteilung: helles Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wertigen Eindruck. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; eine abschließbare Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt 2015 modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 605€ monatlich ( Wohnung + Garage / Stellplatz)
Lagevorteile: Ruhige Wohnstraße in Weisweil; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung & Extras
Zentralheizung (Öl)
Kellerabteil
Garage und Außenstellplatz (insgesamt 15.000 € im Wohnungskaufpreis enthalten)
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere, unkomplizierte Kapitalanlage – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² eine funktionale Aufteilung: helles Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wertigen Eindruck. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; eine abschließbare Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt 2015 modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 605€ monatlich ( Wohnung + Garage / Stellplatz)
Lagevorteile: Ruhige Wohnstraße in Weisweil; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung & Extras
Zentralheizung (Öl)
Kellerabteil
Garage und Außenstellplatz (insgesamt 15.000 € im Wohnungskaufpreis enthalten)
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere, unkomplizierte Kapitalanlage – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
+ Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Garage + Außenstellplatz
+ Fliesen und Parkett
+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Garage + Außenstellplatz
+ Fliesen und Parkett
Sonstige Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Käufer ist bekannt, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen basieren, die dem Makler vom Verkäufer übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Exposé-Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektstandort
79367 Weisweil
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lagebeschreibung:
Weisweil ist ein Dorf im Südwesten von Deutschland, im Bundesland Baden-Württemberg. Es liegt im Landkreis Emmendingen und hat rund 3.700 Einwohner.
Das Dorf ist umgeben von einer ländlichen Idylle und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 11 Fahrminuten Entfernung in Riegel am Kaiserstuhl. Von dort aus gelangt man mit dem Zug in ca. 20 Minuten in die Stadt Freiburg. Auch die Autobahn A5 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Karlsruhe, Basel oder Straßburg gut erreichbar sind.
Weisweil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 60 Fahrminuten Entfernung in Basel.
Insgesamt ist Weisweil ein idyllischer Ort für Menschen, die gerne ländlich und doch zentral leben möchten.
Weisweil ist ein Dorf im Südwesten von Deutschland, im Bundesland Baden-Württemberg. Es liegt im Landkreis Emmendingen und hat rund 3.700 Einwohner.
Das Dorf ist umgeben von einer ländlichen Idylle und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 11 Fahrminuten Entfernung in Riegel am Kaiserstuhl. Von dort aus gelangt man mit dem Zug in ca. 20 Minuten in die Stadt Freiburg. Auch die Autobahn A5 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Karlsruhe, Basel oder Straßburg gut erreichbar sind.
Weisweil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 60 Fahrminuten Entfernung in Basel.
Insgesamt ist Weisweil ein idyllischer Ort für Menschen, die gerne ländlich und doch zentral leben möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
AKTIVA Immobilien im Breisgau GMBH
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Kontakt
| Telefon | +49 76 44 928 70 28 |
| Fax | +49 76 44 928 70 29 |