Traumhaftes Energiesparhaus in Seenähe

555.555 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9256996 Objektnummer: 238707
Vorderansicht mit Grillkota
Auffahrt mit Mülltonnenplatz
Hinteransicht
Haupteingang
Garage
Werkstatt
Grillkota außen
Grillkota innen
Offenes Treppenhaus
Weiße Holztreppe
Flur Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche (hinten Esszimmer)
Essecke
Wohnbereich
Büro Regalwand
Büro Schreibtische
Gäste-WC
Blick von der Empore
Bibliothek Empore
Bibliothek
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer Einbauschrank
Ankleide Schlafsofadoppelbett
Gästezimmer
Gästezimmer Einbauschrank
Gästezimmer
Vollbad mit Glassauna
Bad Waschplatz Fitnessgeräte
Dusche 120 x 120
Badewanne mit Fernseher
Vollbad Sauna
Vollbad Waschmaschine+Trockner
elektrischer Massagesessel
Große Terrasse Esstisch
Große Terrasse
Große Terrasse
Große Terrasse
Große Chillecke
Kleine Terrasse
Blick aus Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 555.555 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 860 m²
Zimmer 5
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Das Haus steht in einer Sackgasse mit großem Wendehammer für nur 12 Einfamilienhäuser.

Hinter dem Haus befindet sich eine auch für die Zukunft unbebaubare landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der mal Mais, mal Weizen angepflanzt wird.

Wenn man (im Sommer) mal schwimmen gehen will, so erreicht man die von der Stadt Belau unterhaltene Badestelle am Belauer See zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Dafür hat man aber dann auch stundenlang Zeit, darin herum zu schwimmen.

Bei der Auswahl des Hauses haben wir auf eine besonders hochwertige Qualität der Baustoffe und Bauelemente, sowie modernste Anlagentechnik geachtet. So entstand ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+! Mit der eingebauten Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage kann einen sogar die Panikmache mit weitersteigenden Heizkosten völlig kalt lassen.

Wie es im Haus aussieht, zeigen die Bilder eindrucksvoller als eine wortreiche Beschreibung. Mit 27 qm außergewöhnlich groß ist der Bade-, Sauna- und Fitnessraum, wo man in der Wanne liegend, auch noch Fernsehen kann. Zum Schluss lässt man sich dann noch 15 Min. lang im bequemen elektrischen Massagesessel programmiert durchkneten.

Das 860 qm große Grundstück ist mit Rasenflächen und Terrassen erst einmal pflegeleicht angelegt. Das lässt einem noch viel Spielraum zur eigenen weiteren Gartengestaltung (oder man lässt es einfach so, wie es jetzt ist).

Im Herbst 2024 wurde noch eine PV-Anlage mit 10 KW Batteriespeicher installiert.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Grundstück haben wir extra für unseren Hund hinter und neben dem Haus komplett eingezäunt. So kann einen auch niemand ungebeten stören kommen, wenn man die Sonne auf der großen Terrasse sitzend oder liegend genießen möchte.

Im Vorgarten steht auf fester Betonplatte eine finnische Grill-Kota für eine gemütliche Zeit mit bis zu 14 Freunden. Wenn man jedoch das Dach öffnet, um den vorhandenen Holzkohlegrill anzuzünden, sollte man sich besser auf nur 6 Personen begrenzen.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung ist vorhanden. Über eine Verbindungstür gelangt man in einen hellen Raum, den man als Werkstatt oder Fitnessraum nutzen kann und von hier aus auch in den umzäunten hinteren Garten- und Terrassenbereich. Im hinteren Gartenbereich wurde 2024 ein neuer Mähroboter angeschafft, sodass kein manuelles Rasenmähen mehr anfällt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die gesamte Einrichtung kann zu einem unschlagbaren Preis übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

Steinbergkoppel 6
24601 Belau - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Belau liegt, wie der Name schon sagt, am Belauer See. Der Ort Wankendorf ist in nur 5 km Entfernung unsere Einkaufsquelle für unser täglich Brot und ähnliches. Nach Neumünster fährt man in westlicher Richtung ca. 20 km, Kiel im Norden und Bad Segeberg im Süden sind jeweils 25 km entfernt und über die Autobahn schnell zu erreichen. Ach ja, im Osten liegt in 15 km Entfernung unsere schöne, von mehreren Seen umgebene, Kreisstadt Plön.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0170 3875017
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Doris Weinert
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