Mehrgenerationenhaus , 11 Zimmer, kleiner Garten, großer Wintergarten, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum
507.500 €
Kaufpreis
472,88 m²
Wohnfläche
11,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9252162
Objektnummer: 303725
Eingangsfront vom Garten
großer überdachterWintergarten
Wohnzimmer (51 qm)
Wohnzimmer
Billardraum zum Garten
Blick von der Bar
Kaminzimmer mit Sauna
Fitnessraum
Innenbalkon
Galerie mit Whirlpool
Blick von Küche zur Galerie
Doppelzimmer (unterer Teil)
Kaminzimmer
Außenbalkon vom Kaminzimmer
Saunabereich mit Badewanne
Badezimmer mit Bidet
Blick vom Wohnz. zur Galerie
Bibliothek/Büro im Dachgesch.
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 507.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 472,88 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² |
| Zimmer | 11,5 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein sehr großes Einfamilienhaus (Mehrgenerationen-Haus) mit großer Galerie, Whirlpool, Sauna, freistehender Badewanne im Kaminzimmer und großem Wintergarten für weniger als 1.100 € pro qm.
Im Eingangsbereich gibt es einen Billard- und Tischfußballraum mit Bar, dann folgt ein Fitnessstudio und mehrere Zimmer.
Im Keller wartet ein großes Malatelier und ein Pizzaofen mit offenem Kamin auf neue Liebhaber; ebenso eine große Werkstatt für den Hobbybastler.
Im 1. OG ist ein großes Wohnzimmer für besondere Anlässe mit über 50 qm, eine große Küche, ein Kaminzimmer mit Sauna und freistehender Badewanne und weitere Zimmer.
Ein kleiner, von außen uneinsehbarer Garten mit Weinreben und kleinen Bäumen (Red Robin, Overeynden) und bewohnten Vogelnestern, liegt vor dem Eingangsbereich.
Im Eingangsbereich gibt es einen Billard- und Tischfußballraum mit Bar, dann folgt ein Fitnessstudio und mehrere Zimmer.
Im Keller wartet ein großes Malatelier und ein Pizzaofen mit offenem Kamin auf neue Liebhaber; ebenso eine große Werkstatt für den Hobbybastler.
Im 1. OG ist ein großes Wohnzimmer für besondere Anlässe mit über 50 qm, eine große Küche, ein Kaminzimmer mit Sauna und freistehender Badewanne und weitere Zimmer.
Ein kleiner, von außen uneinsehbarer Garten mit Weinreben und kleinen Bäumen (Red Robin, Overeynden) und bewohnten Vogelnestern, liegt vor dem Eingangsbereich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eine neue, komplette zentrale Gasheizung (Buderus GB212 mit 28kW und Warmwasserspeicher) ist vom Mai 2024.
Zusätzlich gibt es 2 offene Kamine für romantische Stunden, und derzeit nicht benutzte Öfen in mehreren Zimmern für Notzeiten. Das Haus wurde 1971 und 1991 umgebaut und angebaut und 2014 und 2023 teilweise neu renoviert und saniert.
Bemerkungen:
Eine neue, komplette zentrale Gasheizung (Buderus GB212 mit 28kW und Warmwasserspeicher) ist vom Mai 2024.
Zusätzlich gibt es 2 offene Kamine für romantische Stunden, und derzeit nicht benutzte Öfen in mehreren Zimmern für Notzeiten. Das Haus wurde 1971 und 1991 umgebaut und angebaut und 2014 und 2023 teilweise neu renoviert und saniert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist mit seinen 472,88 qm Wohnfläche, seinem großem Wintergarten und einer Empore (Innen-Galerie), ein mehr als geräumiges Mehrgenerationenhaus.
Für ein Ehepaar mit mehreren Kindern oder gar für eine 3- oder 4-Generationen-Familie ideal.
Nochmal zusammengefasst:
• 2 Außenbalkone und ein Innenbalkon
• Großer Wintergarten mit 6 Meter hoher Palme und Avocado-Baum und 3-3,50 Meter hohen Kakteen (Regenwasser wird in die Regentonne des Wintergartens geleitet)
• eine Galerie-Terrasse mit Whirlpool, Entspannungs- und Pflanzenbereich
• Ein Eingangsraum mit 8 ft (8 Fuß) Billard-Tisch und Kicker und Bar
• 3 Bäder (3 mit Badewanne, eines mit zusätzlicher Dusche und Bidet)
• 1 Gäste-WC
• 1 größere Küche im 1.OG, 1 Wintergartenküche, 1 Pantry
• große 30 qm Garage, auch als großer Vorrats- und Stauraum nutzbar (2 Stellplätze vor der Garage verwendbar)
• Im Souterrain ist eine ehemalige Backstube mit Pizzaofen und einem offenen Kamin (zurzeit als Mal-Atelier genutzt) und im Nebenzimmer eine große Werkstatt
• 11 Zimmer (inkl. ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit über 50 qm im 1. OG und einem großen Bibliotheks- und Büroraum im Dachgeschoss)
• Vom Bibliotheksraum geht es durch eine Glastür in einen begehbaren Speicher (mit Vorraum), der als Stauraum viel Platz bietet
• Garten mit Reben, Ziersträuchern und zeitweilig bewohnten Vogelnestern
• Tagsüber Glockenspiele zweier sehr nah gelegener Kirchen
• Ein kleineres Flachdach, welches als Dachgarten ausgebaut werden könnte
• Montierte Satellitenschüssel auf dem Dach mit Anschlüssen in 5 Zimmern, in zwei weiteren Zimmern Kabelempfang
•… und last not least: eine nagelneue Gasheizung, Einbau Mai 2024
Unser günstiges Verkaufsangebot: 519.000 € (1.098 € pro qm).
Ein ca. 60 qm großes Glasdach über dem bepflanzten Wintergarten tröpfelt etwas (nur bei Starkregen) und könnte an 3-4 Stellen noch abgedichtet werden.
Das Finanzamt hat das Objekt auf 712.700 € bewertet.
Keine Maklergebühr, da Privatverkauf.
Zu den Energiekosten:
Dieses Jahr wird an Vorauszahlung für Wasser, Strom und Gas monatlich insgesamt 540 € bezahlt.
Warum wollen wir als Ehepaar dieses tolle Haus verkaufen?
Da nun im Rentenalter, wollen wir uns nun etwas Kleineres suchen… Aber die vielen Jahre, die wir hier mit drei Generationen gelebt hatten, haben wir genossen…
Es ist ein Haus, welches für eine Familie mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet ist; oder für ein Ehepaar mit viel Platzbedarf...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Haus ist mit seinen 472,88 qm Wohnfläche, seinem großem Wintergarten und einer Empore (Innen-Galerie), ein mehr als geräumiges Mehrgenerationenhaus.
Für ein Ehepaar mit mehreren Kindern oder gar für eine 3- oder 4-Generationen-Familie ideal.
Nochmal zusammengefasst:
• 2 Außenbalkone und ein Innenbalkon
• Großer Wintergarten mit 6 Meter hoher Palme und Avocado-Baum und 3-3,50 Meter hohen Kakteen (Regenwasser wird in die Regentonne des Wintergartens geleitet)
• eine Galerie-Terrasse mit Whirlpool, Entspannungs- und Pflanzenbereich
• Ein Eingangsraum mit 8 ft (8 Fuß) Billard-Tisch und Kicker und Bar
• 3 Bäder (3 mit Badewanne, eines mit zusätzlicher Dusche und Bidet)
• 1 Gäste-WC
• 1 größere Küche im 1.OG, 1 Wintergartenküche, 1 Pantry
• große 30 qm Garage, auch als großer Vorrats- und Stauraum nutzbar (2 Stellplätze vor der Garage verwendbar)
• Im Souterrain ist eine ehemalige Backstube mit Pizzaofen und einem offenen Kamin (zurzeit als Mal-Atelier genutzt) und im Nebenzimmer eine große Werkstatt
• 11 Zimmer (inkl. ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit über 50 qm im 1. OG und einem großen Bibliotheks- und Büroraum im Dachgeschoss)
• Vom Bibliotheksraum geht es durch eine Glastür in einen begehbaren Speicher (mit Vorraum), der als Stauraum viel Platz bietet
• Garten mit Reben, Ziersträuchern und zeitweilig bewohnten Vogelnestern
• Tagsüber Glockenspiele zweier sehr nah gelegener Kirchen
• Ein kleineres Flachdach, welches als Dachgarten ausgebaut werden könnte
• Montierte Satellitenschüssel auf dem Dach mit Anschlüssen in 5 Zimmern, in zwei weiteren Zimmern Kabelempfang
•… und last not least: eine nagelneue Gasheizung, Einbau Mai 2024
Unser günstiges Verkaufsangebot: 519.000 € (1.098 € pro qm).
Ein ca. 60 qm großes Glasdach über dem bepflanzten Wintergarten tröpfelt etwas (nur bei Starkregen) und könnte an 3-4 Stellen noch abgedichtet werden.
Das Finanzamt hat das Objekt auf 712.700 € bewertet.
Keine Maklergebühr, da Privatverkauf.
Zu den Energiekosten:
Dieses Jahr wird an Vorauszahlung für Wasser, Strom und Gas monatlich insgesamt 540 € bezahlt.
Warum wollen wir als Ehepaar dieses tolle Haus verkaufen?
Da nun im Rentenalter, wollen wir uns nun etwas Kleineres suchen… Aber die vielen Jahre, die wir hier mit drei Generationen gelebt hatten, haben wir genossen…
Es ist ein Haus, welches für eine Familie mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet ist; oder für ein Ehepaar mit viel Platzbedarf...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
67269 Grünstadt
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Haus ist in der zentralsten Lage des Leininger Landes, direkt im Herzen von Grünstadt gelegen (beim Luitpoldplatz), und doch versteckt.
Innerhalb 1 - 5 Minuten zu Fuß erreichen sie alles, was Sie benötigen, vom Supermarkt, Eisdiele, Restaurants, über Apotheke, Ärzte, Rathaus, Baumarkt, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Konzertraum, Busstationen, Bahnstation und der Polizei...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Innerhalb 1 - 5 Minuten zu Fuß erreichen sie alles, was Sie benötigen, vom Supermarkt, Eisdiele, Restaurants, über Apotheke, Ärzte, Rathaus, Baumarkt, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Konzertraum, Busstationen, Bahnstation und der Polizei...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 2168800 |
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| Website | www.ohne-makler.net |