Komfortable 2-in-1-Einheit am Wasser als privates Domizil und/oder Büro nutzbar
420.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9251658
Objektnummer: 392707
Außenansicht1
Ausblick Badezimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Wohnung von ca. 75 qm, die noch bis zum 31.03. an einen Steuerberater als Büro vermietet ist und danach leer übergeben wird, mit einem angeschlossenen "Mini-Appartment" von ca. 27 qm, das vermietet ist und damit entweder zu zusätzlichen MIeteinnahmen führt (EUR 260 + Nebenkosten) oder zum Eigenbedarf angemeldet werden kann.
Die Einheit ist über eine verglaste Flurtür zu erreichen, hinter der sich beide Räumlichkeiten hinter separaten Eingangstüren mit Zylinderschloss befinden, d.h. keine der Parteien hat Zutritt zum jeweils anderen Bereich.
Da die Einheit im Teilungsplan als Büro ausgewiesen ist und somit nicht unter das "Zweckentfremdungsgesetz" fällt, kann diese auch ohne Probleme zeitweise oder ganz als Ferienwohnung vermietet werden.
Es bieten sich also vielfältige Möglichkeiten in einem angenehmen Umfeld.
Die Einheit ist über eine verglaste Flurtür zu erreichen, hinter der sich beide Räumlichkeiten hinter separaten Eingangstüren mit Zylinderschloss befinden, d.h. keine der Parteien hat Zutritt zum jeweils anderen Bereich.
Da die Einheit im Teilungsplan als Büro ausgewiesen ist und somit nicht unter das "Zweckentfremdungsgesetz" fällt, kann diese auch ohne Probleme zeitweise oder ganz als Ferienwohnung vermietet werden.
Es bieten sich also vielfältige Möglichkeiten in einem angenehmen Umfeld.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Direkte Wasserlage und grüne Umgebung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkettboden
- Fahrstuhl
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Inkl. kleines Vermietetes Einliegerappartment mit Duschbad (27,22 qm)
- 2 Tiefgaragenplätze optional erwerbbar
Bemerkungen:
- Direkte Wasserlage und grüne Umgebung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkettboden
- Fahrstuhl
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Inkl. kleines Vermietetes Einliegerappartment mit Duschbad (27,22 qm)
- 2 Tiefgaragenplätze optional erwerbbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
Wendenschlossstraße 312a
12557 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Das aus dem Jahr 1995 stammende Objekt ist an der
Dahme gelegen. Das Objekt besteht aus verschiedenen
Gebäudeteilen. Der Teil hier befindet sich zurückgesetzt
von der Straße in der Nähe des Dahmeufers. Die
Altstadt von Berlin Köpenick ist nur wenige Minuten
entfernt. An der Straße gibt es unmittelbar eine
Straßenbahnhaltestelle. Der Flughafen Berlin
Schönefeld und BER ist ebenso in der Nähe. Im Objekt
selbst befinden sich im straßenseitigen Gebäudeteil
mehrere Ärzte, ein Verbrauchermarkt, Apotheke,
Bäckerei et c.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dahme gelegen. Das Objekt besteht aus verschiedenen
Gebäudeteilen. Der Teil hier befindet sich zurückgesetzt
von der Straße in der Nähe des Dahmeufers. Die
Altstadt von Berlin Köpenick ist nur wenige Minuten
entfernt. An der Straße gibt es unmittelbar eine
Straßenbahnhaltestelle. Der Flughafen Berlin
Schönefeld und BER ist ebenso in der Nähe. Im Objekt
selbst befinden sich im straßenseitigen Gebäudeteil
mehrere Ärzte, ein Verbrauchermarkt, Apotheke,
Bäckerei et c.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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