Liebevoll gepflegte DHH mit Wintergarten und ELW in bevorzugter Lage von Rotenfels!
469.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
38,97 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9250912
Objektnummer: 1078
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Blick Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Flur EG
Gäste-WC
Schlafzimmer DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Badezimmer DG
Flur DG
Zimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Rückansicht
Wintergarten
Garten
Garage
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Immo-Team VR-Bank
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 38,97 m² |
| Grundstücksfläche | 346 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die sich durch ihre gepflegte Substanz und familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet. Dieses ansprechende Wohnobjekt vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und befindet sich auf einem ca. 346 m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt der behagliche Kamin dar, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Diese eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich oder bietet ausreichend Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Eine Fremdvermietung ist ebenso denkbar.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über weitere Lagerflächen. Aufgrund der sehr gepflegten Bausubstanz sowie der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Wohnlage Bad Rotenfels zu erwerben. Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt der behagliche Kamin dar, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Diese eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich oder bietet ausreichend Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Eine Fremdvermietung ist ebenso denkbar.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über weitere Lagerflächen. Aufgrund der sehr gepflegten Bausubstanz sowie der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Wohnlage Bad Rotenfels zu erwerben. Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Wintergarten
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC
Sonstige Informationen
- neue Gas Hybridheizung 2023
- Kunststofffenster aus 2022
- neue Haustür aus 2024
- neuer Fußboden im Kinderzimmer
- neue Einbauküche
- Kunststofffenster aus 2022
- neue Haustür aus 2024
- neuer Fußboden im Kinderzimmer
- neue Einbauküche
Objektstandort
76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Bad Rotenfels, ideal für alle, die eine angenehme und gepflegte Umgebung suchen.
Die Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem erreichbar, ebenso der Kindergarten – perfekt für Familien mit Kindern.
Gaggenau, mit rund 30.200 Einwohnern, ist ein lebendiges Mittelzentrum, das Tradition und Innovation verbindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, vereint die Stadt Wohnen, Arbeiten, Natur, Kultur und Freizeit auf harmonische Weise. Die Murgtalmetropole bietet vielfältige Möglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und lebenswert zu gestalten.
Dank der guten Anbindung über die B462 gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten auf die Autobahn A5, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Die Stadtbahn sorgt zudem für flexible Mobilität innerhalb Gaggenaus und in die Region – für eine unkomplizierte und bequeme Fortbewegung.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zuhause zu fühlen – eine Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit.
Die Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem erreichbar, ebenso der Kindergarten – perfekt für Familien mit Kindern.
Gaggenau, mit rund 30.200 Einwohnern, ist ein lebendiges Mittelzentrum, das Tradition und Innovation verbindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, vereint die Stadt Wohnen, Arbeiten, Natur, Kultur und Freizeit auf harmonische Weise. Die Murgtalmetropole bietet vielfältige Möglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und lebenswert zu gestalten.
Dank der guten Anbindung über die B462 gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten auf die Autobahn A5, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Die Stadtbahn sorgt zudem für flexible Mobilität innerhalb Gaggenaus und in die Region – für eine unkomplizierte und bequeme Fortbewegung.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zuhause zu fühlen – eine Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
| Telefon | 004972296022430 |
| Mobil | 004915116735865 |
| Website | www.vr-miba.de |