Penthouse mit spektakulärem Fördeblick – Wohnen auf höchstem Niveau in der „Alten Gärtnerei“
1.170.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9250326
Objektnummer: 875/0-13089
Titelbild
Titelbild
Fördeblick
Terrasse
Wohnbereich
Terrasse
Luftbildaufnahme
Luftbildaufnahme
Fördeblick
Luftbildaufnahme
Bad 2
Offene Küche
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
offene Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-01-26 |
| Endenergiebedarf | 42,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Penthouse mit spektakulärem Fördeblick – Wohnen auf höchstem Niveau in der „Alten Gärtnerei“ in Flensburg-Solitüde
Mit majestätischem Blick über die Flensburger Förde und die Ochseninseln präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Adressen der Fördestadt.
Hier verschmelzen maritimes Lebensgefühl, architektonische Eleganz und modernster Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Zuhause.
In der exklusiven Wohnanlage „Alte Gärtnerei“ erwartet Sie eine ca. 193 m² große 3,5-Zimmer-Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer ca. 81 m² großen Dachterrasse – ein privates Refugium mit einem atemberaubenden Panorama, das von den sanften Wellen der Förde bis zu den grünen Weiten der Ochseninseln reicht.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Solitüder Strand und dem Naturschutzgebiet Twedter Feld – ein seltener Ort, an dem Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie zusammentreffen.
Ausstattung – Exklusivität bis ins Detail
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse in Südwestausrichtung
- Traumhafte Sicht über die Flensburger Förde bis Sonnenuntergang
- Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganter Ästhetik – ein Ort für Genuss und Geselligkeit
- Masterbereich mit großzügiger Ankleide und exklusivem Duschbad
- Separates Gästebad mit Wanne und Dusche
- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung – nur per Schlüssel erreichbar
- Edle Holzdielenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvolle Feinsteinfliesen in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster, elektrische Beschattung, Handtuchheizkörper
- Fernwärme-Zentralheizung nach KfW-70-Standard, Energieklasse A (42 kWh/m²a)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum und gepflegte Grünanlagen
- Hausgeld: laut Eigentümerangabe 595 € monatlich
Lage – Maritimes Wohnen in Bestlage
Die „Alte Gärtnerei“ in Flensburg-Solitüde gilt als Synonym für stilvolles, maritimes Wohnen.
Eingebettet zwischen Förde und Naturschutzgebiet genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der beliebte Twedter Plack befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der feinsandige Solitüder Strand und das idyllische Twedter Feld liegen praktisch vor der Haustür.
Daten & Fakten
3,5 Zimmer • Wohn-/Nutzfläche ca. 193 m² • Dachterrasse ca. 81 m² • Baujahr ca. 2017/2018
2 Tiefgaragenstellplätze (davon 1 mit Wallbox) • Energieeffizienzklasse A (42 kWh/m²a)
Hausgeld: 595 € mtl. • Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.170.000 €
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit einem Hauch von Meer, einem Gefühl von Freiheit und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Mit majestätischem Blick über die Flensburger Förde und die Ochseninseln präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Adressen der Fördestadt.
Hier verschmelzen maritimes Lebensgefühl, architektonische Eleganz und modernster Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Zuhause.
In der exklusiven Wohnanlage „Alte Gärtnerei“ erwartet Sie eine ca. 193 m² große 3,5-Zimmer-Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer ca. 81 m² großen Dachterrasse – ein privates Refugium mit einem atemberaubenden Panorama, das von den sanften Wellen der Förde bis zu den grünen Weiten der Ochseninseln reicht.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Solitüder Strand und dem Naturschutzgebiet Twedter Feld – ein seltener Ort, an dem Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie zusammentreffen.
Ausstattung – Exklusivität bis ins Detail
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse in Südwestausrichtung
- Traumhafte Sicht über die Flensburger Förde bis Sonnenuntergang
- Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganter Ästhetik – ein Ort für Genuss und Geselligkeit
- Masterbereich mit großzügiger Ankleide und exklusivem Duschbad
- Separates Gästebad mit Wanne und Dusche
- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung – nur per Schlüssel erreichbar
- Edle Holzdielenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvolle Feinsteinfliesen in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster, elektrische Beschattung, Handtuchheizkörper
- Fernwärme-Zentralheizung nach KfW-70-Standard, Energieklasse A (42 kWh/m²a)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum und gepflegte Grünanlagen
- Hausgeld: laut Eigentümerangabe 595 € monatlich
Lage – Maritimes Wohnen in Bestlage
Die „Alte Gärtnerei“ in Flensburg-Solitüde gilt als Synonym für stilvolles, maritimes Wohnen.
Eingebettet zwischen Förde und Naturschutzgebiet genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der beliebte Twedter Plack befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der feinsandige Solitüder Strand und das idyllische Twedter Feld liegen praktisch vor der Haustür.
Daten & Fakten
3,5 Zimmer • Wohn-/Nutzfläche ca. 193 m² • Dachterrasse ca. 81 m² • Baujahr ca. 2017/2018
2 Tiefgaragenstellplätze (davon 1 mit Wallbox) • Energieeffizienzklasse A (42 kWh/m²a)
Hausgeld: 595 € mtl. • Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.170.000 €
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit einem Hauch von Meer, einem Gefühl von Freiheit und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- Wassernähe
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
Ausstattung
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Zweites Duschbad für Gäste oder Familie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Holzdielenböden
- Abstellraum in der Wohnung sowie separater Kellerraum
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Dachterrasse
Ein absolutes Highlight ist die ca. 81 m² große Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzbelag.
Hier genießen Sie ganztägige Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick über die Flensburger Förde – von den Schiffen im Hafen bis zu den dänischen Ochseninseln.
Ein frostfreier Außenwasseranschluss rundet diesen exklusiven Freisitz ab.
- Wasserblick
- Wassernähe
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
Ausstattung
- Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Zweites Duschbad für Gäste oder Familie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Holzdielenböden
- Abstellraum in der Wohnung sowie separater Kellerraum
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Dachterrasse
Ein absolutes Highlight ist die ca. 81 m² große Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzbelag.
Hier genießen Sie ganztägige Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick über die Flensburger Förde – von den Schiffen im Hafen bis zu den dänischen Ochseninseln.
Ein frostfreier Außenwasseranschluss rundet diesen exklusiven Freisitz ab.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Objektstandort
24944 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Flensburg – Lebensqualität an der Förde
Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht.
Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt.
Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte.
Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht:
„Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de
Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.
Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht.
Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt.
Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte.
Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht:
„Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax | 0461 1500-777870 |
| Website | www.nospa.de |