Vierkanthof mit Traum- und Baugrundstück Bornheim Hemmerich
499.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9250175
Objektnummer: 389542
Hof/Garten
Eingang Tiny House
Ausblick/Garten
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer/Büro
Schlafzimmer/Büro
Schlafzimmer/Büro
Hof
Ausblick
Hofeinfahrt
Ausblick/Garten
Ausblick
Hof
Garten
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 1.605 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geschlossene Hofanlage, bestehend aus einem Haupthaus, 2 Geschosse + Dachspitze sowie mehrerer
Nebengebäude, welche sich perfekt als Gästehäuschen, Atelier oder Werkstatt, Air BNB eignen. Einfahrt rein links Tinyhouse rechts Haupthaus.
Gartenausrichtung Süd-Westen
Diese Immobilie ist modernisiert. Das Objekt hat einen Gasanschluss und eine Viessmann Vitodens 200 inkl. Warmwasserspeicher. Diese wurde 2022/2023 verbaut.
Im Tinyhouse befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Haupthaus Heizkörper.
Der Vierkanthof hat einen außergewöhnlichen Charme
und kann in ein fantastisches Anwesen und
Schmuckkästchen verwandelt werden.
Je nach Planung kann noch einiges an wertvoller
Wohn- sowie Nutzfläche mit vielfältiger Nutzung
geschaffen werden.
Der große Innenhof und das herrliche Gartengrundstück
bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich wurde durch die Stadt Bornheim mündlich eine mögliche Bebauung zu Wohnzwecken sowie Gewerbeflächen erteilt. Ein Bungalow aus Glas mit Sicht ins Grüne wäre im Alter sicher eine tolle Alternative.
Anbauten ebenfalls denkbar.
Die Fläche im Innenhof kann u.a. als Stellfläche vermietet werden.
Tinyhouse ebenfalls gut für eine Person zu bewohnen (Mieteinnahmen generieren oder als Airbnb nutzen)
Das Objekt ist teilunterkellert.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.
Nebengebäude, welche sich perfekt als Gästehäuschen, Atelier oder Werkstatt, Air BNB eignen. Einfahrt rein links Tinyhouse rechts Haupthaus.
Gartenausrichtung Süd-Westen
Diese Immobilie ist modernisiert. Das Objekt hat einen Gasanschluss und eine Viessmann Vitodens 200 inkl. Warmwasserspeicher. Diese wurde 2022/2023 verbaut.
Im Tinyhouse befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Haupthaus Heizkörper.
Der Vierkanthof hat einen außergewöhnlichen Charme
und kann in ein fantastisches Anwesen und
Schmuckkästchen verwandelt werden.
Je nach Planung kann noch einiges an wertvoller
Wohn- sowie Nutzfläche mit vielfältiger Nutzung
geschaffen werden.
Der große Innenhof und das herrliche Gartengrundstück
bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich wurde durch die Stadt Bornheim mündlich eine mögliche Bebauung zu Wohnzwecken sowie Gewerbeflächen erteilt. Ein Bungalow aus Glas mit Sicht ins Grüne wäre im Alter sicher eine tolle Alternative.
Anbauten ebenfalls denkbar.
Die Fläche im Innenhof kann u.a. als Stellfläche vermietet werden.
Tinyhouse ebenfalls gut für eine Person zu bewohnen (Mieteinnahmen generieren oder als Airbnb nutzen)
Das Objekt ist teilunterkellert.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis in Bearbeitung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis in Bearbeitung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
53332 Bornheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dieser teilrenovierte aber auch sehr
interessante Vierkanthof befindet sich in einer
gefragten und angenehmen Wohngegend von
Bornheim-Hemmerich.
Nur wenige Geh- oder Fahrrad-Minuten entfernt kommt
man zum Naturschutz- und Freizeitgebiet "Ville", das
große Wald- und Wiesenflächen für Erholungs- und
Freizeitaktivitäten bietet.
Im Ort selber, sowie in den direkten Nachbarorten
Waldorf, Merten und Sechtem, befinden sich
Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, wie Supermärkte, Bäcker usw. sind ebenso
gut erreichbar.
Falls es Sie doch mal in die Stadt zieht, sind Sie in nur
wenigen Autominuten im benachbarten Brühl, das über
eine vorbildliche Palette an Möglichkeiten zum Einkauf
sowie im kulturellen, gastronomischen sowie
Freizeitorientierten Rahmen verfügt.
Die größeren Städte wie Köln oder Bonn sind sehr gut
(max. 30 min.) per S-Bahn (Bahnhof in Sechtem) oder
per BAB 555 zu erreichen.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
interessante Vierkanthof befindet sich in einer
gefragten und angenehmen Wohngegend von
Bornheim-Hemmerich.
Nur wenige Geh- oder Fahrrad-Minuten entfernt kommt
man zum Naturschutz- und Freizeitgebiet "Ville", das
große Wald- und Wiesenflächen für Erholungs- und
Freizeitaktivitäten bietet.
Im Ort selber, sowie in den direkten Nachbarorten
Waldorf, Merten und Sechtem, befinden sich
Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, wie Supermärkte, Bäcker usw. sind ebenso
gut erreichbar.
Falls es Sie doch mal in die Stadt zieht, sind Sie in nur
wenigen Autominuten im benachbarten Brühl, das über
eine vorbildliche Palette an Möglichkeiten zum Einkauf
sowie im kulturellen, gastronomischen sowie
Freizeitorientierten Rahmen verfügt.
Die größeren Städte wie Köln oder Bonn sind sehr gut
(max. 30 min.) per S-Bahn (Bahnhof in Sechtem) oder
per BAB 555 zu erreichen.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 6537541 |
| Mobil | 0160 6537541 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |