Sanierungsobjekt: Grundstück bebaut mit EFH in Bahnhofsnähe
260.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9250023
Objektnummer: 2000#6nS18
2000 Vorderansicht 1
2000 Vorderansicht 2
2000 Blick zum Haus
2000 Hofansicht mit Blick zum Eingang
2000 Hofansicht mit Blick zum Nebengebäude
2000 der grüne Innenhof
2000 Lieblingsplatz
2000 Blick durch den Garten
2000 Flur
2000 Esszimmer
2000 Bad Ansicht 1
2000 Bad Ansicht 2
2000 Wohnzimmer
2000 Küche Ansicht 1
2000 Küche Ansicht 2
2000 Küche Ansicht 3
2000 Treppe zum DG
2000 Dachgeschoss Ansicht
2000 Keller 1
2000 Keller 2
2000 Keller 3
2000 Grundriss EG
2000 Grundriss KG
2000 Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 2.438 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 09. 2025 |
| Gültig bis | 15.09.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 176.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Kohle |
| Energieträger/Befeuerung | Kohle |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem vollunterkellerten und sanierungsbedürftigem Einfamilienwohnhaus, Garage und Nebengebäude in Bahnhofsnähe von Zossen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten werden.
Das Wohnhaus besitzt insgesamt 2 Hauseingänge. Der Haupteingang über die seitlich angebaute Veranda, wird zu Zeit nicht genutzt, da der Raum als Garderobe genutzt wird. Über den hinteren Eingang gelangen Sie ins seitlich liegende Treppenhaus, über das Sie auch den Keller des Hauses erreichen.
Im Keller befinden sich 4 Räume, die ausreichend Platz für Ihre Ideen lassen. Hier befindet sich auch der Wasser- und Stromanschluss.
Das Erdgeschoss welches Sie vom Hintereingang über 4 Stufen erreichen, teilt sich in 2 Zimmer, der Küche, dem geräumigem Bad, der Veranda und dem Flur auf.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Raum welcher aktuell als Wohn- und Schlafbereich genutzt wird.
Im Außenbereich hinter dem Wohnhaus befinden sich die Fertigteilgarage und ein Nebengebäude, welches mit dem Haus errichtet wurde. Hinter dem Nebengebäude beginnt die großzügige Gartenfläche auf der Sie sich frei entfalten können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten werden.
Das Wohnhaus besitzt insgesamt 2 Hauseingänge. Der Haupteingang über die seitlich angebaute Veranda, wird zu Zeit nicht genutzt, da der Raum als Garderobe genutzt wird. Über den hinteren Eingang gelangen Sie ins seitlich liegende Treppenhaus, über das Sie auch den Keller des Hauses erreichen.
Im Keller befinden sich 4 Räume, die ausreichend Platz für Ihre Ideen lassen. Hier befindet sich auch der Wasser- und Stromanschluss.
Das Erdgeschoss welches Sie vom Hintereingang über 4 Stufen erreichen, teilt sich in 2 Zimmer, der Küche, dem geräumigem Bad, der Veranda und dem Flur auf.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Raum welcher aktuell als Wohn- und Schlafbereich genutzt wird.
Im Außenbereich hinter dem Wohnhaus befinden sich die Fertigteilgarage und ein Nebengebäude, welches mit dem Haus errichtet wurde. Hinter dem Nebengebäude beginnt die großzügige Gartenfläche auf der Sie sich frei entfalten können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Dielen |
| Keller |
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus und das Grundstück nach Ihren Vorstellungen ein- und hergerichtet, dabei wurde der Altbau-Charme erhalten und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Eine Heizungsanlage ist im Moment nicht vorhanden. Die jetzigen Eigentümer haben bis Ende 2024 das Objekt über Einzelfeuerstätten (Kamine) beheizt. Altersbedingt wurde auf eine Elektroheizung (Ölradiatoren) umgestellt. Achtung: Es befindet sich keine festinstallierte Heizungsanlage im Haus.
Des Weiteren entspricht die Elektrik nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Holz-Doppelkastenfenster sind überarbeitet, die Dielenböden sind lackiert/geölt und zum Teil neu verlegt. Die vorhandenen alten Zimmertüren wurden restauriert. Die Dächer bedürfen einer grundlegenden Erneuerung.
Im angebotenen Kaufpreis sind die anstehenden Kosten der nötigen Sanierung bereits berücksichtigt.
Die Ausstattung umfasst die Einbauküche, welche im Haus verbleibt. Das eine oder andere Mobiliar kann ebenfalls mit übernommen werden, wenn Bedarf bestehen sollte.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Eine Heizungsanlage ist im Moment nicht vorhanden. Die jetzigen Eigentümer haben bis Ende 2024 das Objekt über Einzelfeuerstätten (Kamine) beheizt. Altersbedingt wurde auf eine Elektroheizung (Ölradiatoren) umgestellt. Achtung: Es befindet sich keine festinstallierte Heizungsanlage im Haus.
Des Weiteren entspricht die Elektrik nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Holz-Doppelkastenfenster sind überarbeitet, die Dielenböden sind lackiert/geölt und zum Teil neu verlegt. Die vorhandenen alten Zimmertüren wurden restauriert. Die Dächer bedürfen einer grundlegenden Erneuerung.
Im angebotenen Kaufpreis sind die anstehenden Kosten der nötigen Sanierung bereits berücksichtigt.
Die Ausstattung umfasst die Einbauküche, welche im Haus verbleibt. Das eine oder andere Mobiliar kann ebenfalls mit übernommen werden, wenn Bedarf bestehen sollte.
Sonstige Informationen
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne Immobilien erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, dann können Sie uns gern kontaktieren.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Unsere beigefügten AGB und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.
Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne Immobilien erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, dann können Sie uns gern kontaktieren.
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Unsere beigefügten AGB und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.
Objektstandort
15806 Zossen
Lage des Objektes
Die Stadt Zossen liegt ca. 20 km südlich von Berlin an der B 96. Mit seinen insgesamt 9 Gemeindeteilen wohnen/leben hier ca. 20.130 Einwohner. Es gibt mehrere Schulen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und vieles mehr. Im Ortsteil Dabendorf befindet sich eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufer sowie das neue Sportforum mit idealen Bedingungen für Fußball, Leichtathletik u.v.m. Die Haltestelle für den Bus und der Bahnhof sind nur ca. 250 Meter vom Grundstück entfernt. Der Zossener Bahnhaltepunkt, Strecke Berlin – Dresden, bietet eine gute Bahnanbindung und einen Anschluss zur S-Bahn S2 mit dem Haltepunkt in Blankenfelde. Mit dem Auto zum Brandenburger Tor sind es ca. 35 km. Die Autobahn A10 (Auffahrt Rangsdorf) ist ca. 10 km und die A 13 (Auffahrt Mittenwalde) ist ca. 14 km entfernt. Den Flughafen in Berlin Schönefeld erreichen Sie mit der Bahn in ca. 22 Min. und mit dem Auto in ca. 25 Min. Bis zum Marktplatz sind es ca. 1000 Meter und bis zur KiTa ca. 600 Meter. Bis zum nahegelegenen Einkaufszentrum mit einem Kaufland und weiteren Einzelhändlern sind es ca. 450 Meter.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Klaus Kühne Immobilien
Schulstraße Saalow 6
15838 Am Mellensee
Kontakt
| Telefon | +49 3377 34330 |
| Website | www.immokk.de |