Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand

35.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9249211 Objektnummer: 622

Preise & Kosten

Kaufpreis 35.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 1.785,00 € inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 4 m²
Grundstücksfläche 1.278 m²
Zimmer 4
Baujahr 1923
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 09. 2025
Gültig bis 14.09.2035
Endenergiebedarf 102,36
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Art: freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, eingeschossig, nicht unterkellert

Baujahr: 1923

Konstruktionsart: Fachwerk

Außenwände: ausgemauertes Fachwerk

Fassade:
Putz gestrichen, Wärmedämmung (2010)
Sockel = Buntsteinputz, Naturstein

Dach:
Satteldach, Bitumenschindeln
Schornstein = Blechverkleidung (2014)
Schneefanghaken
Spenglerarbeiten = Aluminium

Fenster:
zweifarbige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise zweifach Isolierverglaste Holzfenster, teilweise Rollläden (2014)
Fensterbänke: Werzalit, Beton, Aluminium beschichtet

Elektro: teilweise modernisiert

Hauseingang: Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt

Außenanlagen:

gepflasterte Wege
überdachte Terrasse vor dem Haus
teilweise Einfriedung bestehend aus Metall- und Maschendrah


Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Bad mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse

Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer


Innenausstattung:

Treppen: Raumspartreppe mit Holzstufen und Handlauf

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Wände:
Holzpaneele, Putz, Tapete
Nassbereiche = Fliesen

Innentüren: Kassetten-/ Holztüren teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär: EG: Bad mit Wanne und Handwaschbecken und WM-Anschluss
separates WC

Wärmeversorgung: Warmluftofen, Nachtspeicheröfen

Warmwasser: über Durchlauferhitzer

Sonstiges: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Größe: ca. 1.278 m² (Gemeinschaftsfläche)

Gestalt und Form: unregelmäßig, ansteigend

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Klärgrube, Telefon und Internet, SAT-Anlage, Gasanschluss jeweils bis an die Häuser gelegt

Straßenart: Anliegerstraße, Sackgasse

Zufahrt: Kopfsteinpflaster, H-Verbundpflaster

Besonderheit:
Auf dem Grundstück befinden sich historisch bedingt drei separate Wohnhäuser. Diese werden als alleiniges Sondereigentum vom jeweiligen Eigentümer genutzt.
Die Grundstücksnutzung wurde rechtlich in einer Urkunde (Teilungsurkunde) vereinbart. Jedem Eigentümer gehört ein Drittel des Grundstückes.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 1/3tel Grundstücksanteil.

Objektstandort

98553 Hirschbach bei Suhl

Lage des Objektes

Wohnlage: 98553 Schleusingen, Ortsteil Hirschbach
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und Wald

Infrastruktur:
Bushaltestelle in Hirschbach, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Malte Hübner
Weitere Anbieterdaten