TOP-Kapitalanlage, attraktives und saniertes MFH mit 6 WE in 08468 Reichenbach
485.000 €
Kaufpreis
472 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9247125
Objektnummer: 226468
Hausansicht-Detail
Hausansicht-Detail
Hausansicht-2 Raum WE´s Balkon
Hausansicht-3 Raum WE´s Balkon
Eingangsbereich- Detail
Fahrradraum/Abstellraum-Detail
Grundstück/Müllplatz-Detail
Treppenhaus- Detail
Bad-Detail
Treppe- Detail
Küche- Detail
Wohnzimmer- Detail
Wohnzimmer- Detail
Wohnung - Detail
Wohnung - Detail
Wohnung - Detail
Bad - Detail
Bad - Detail
DG-WE - Detail
Küche - Detail
Küche - Detail
Bad - Detail
Balkon - Ausblick
Balkon - Detail
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 472 m² |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1915 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 90 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Haus befindet sich in erhöhter und ruhiger Wohnlage von Reinenbach, bestehend aus 6 voll vermieteten Wohneinheiten mit Balkonen und Fussbodenheizung. Es wurde 2011-2015 grundhaft saniert und 2020-2023 modernisiert - laufend gepflegt.
Die Grundrisse sind funktionell, die Wohnungen gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad mit Dusche, Wannen und WC ausgestattet.
Vom Balkon aus hat man einen Blick in den Garten und auf die Altstadt
Die Grundrisse sind funktionell, die Wohnungen gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad mit Dusche, Wannen und WC ausgestattet.
Vom Balkon aus hat man einen Blick in den Garten und auf die Altstadt
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hauseingänge: 1
Grundrisse: funktional
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Bäder: Vollbad mit Wanne und Dusche, WC
Fußbodenheizung / Balkon / Keller
TV / Kabel / Sat.: Kabel
Bemerkungen:
Hauseingänge: 1
Grundrisse: funktional
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Bäder: Vollbad mit Wanne und Dusche, WC
Fußbodenheizung / Balkon / Keller
TV / Kabel / Sat.: Kabel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt verfügt über eine professionelle Hausverwaltung (mtl. 23,80 € / Wohnung x 6) sowie einen Hausmeister- und Winterdienst. Beides kann übernommen werden.
Wohnfläche: 472 m²
Kaltmiete p.a. IST: 30.372,- €
Kaltmiete p.a. SOLL: 36.446,- €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Objekt verfügt über eine professionelle Hausverwaltung (mtl. 23,80 € / Wohnung x 6) sowie einen Hausmeister- und Winterdienst. Beides kann übernommen werden.
Wohnfläche: 472 m²
Kaltmiete p.a. IST: 30.372,- €
Kaltmiete p.a. SOLL: 36.446,- €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ackerstraße 15
08468 Reichenbach
- Sachsen
Lage des Objektes
Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen
Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Innerörtliche Lage:
Erweiterter Stadtkern, ruhige Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Nähe des neusanierten städtischen Schwimmbads, Nähe OBI, ALDI, neuer REWE
Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Arztpraxen, Ärztehaus, Apotheken Stadtverwaltung in der Nähe
Sportplätze in ca. 1 km Entfernung
Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach
Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar
Sonstige Infrastruktur:
Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau
Aufstrebende Region durch gute Gewerbeentwicklung und -förderung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen
Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Innerörtliche Lage:
Erweiterter Stadtkern, ruhige Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Nähe des neusanierten städtischen Schwimmbads, Nähe OBI, ALDI, neuer REWE
Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Arztpraxen, Ärztehaus, Apotheken Stadtverwaltung in der Nähe
Sportplätze in ca. 1 km Entfernung
Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach
Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar
Sonstige Infrastruktur:
Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau
Aufstrebende Region durch gute Gewerbeentwicklung und -förderung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 03744 3652050 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |