Einzigartiges, freistehendes Stadthaus mit Geschichte – stilvoll saniert, sofort bezugsbereit
950.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9247021
Objektnummer: 391492
Garten mit Sitzecke
Eingang und Hinterhaus
Liebevoll angelegter Garten
Strassenansicht
Blick ins Esszimmer durch Flüg
Wohnzimmer
3-fach verglaste neue Fenster
Treppenhaus
Fliesen im Eingangsbereich
Duschbad EG
Einbauküche mit Subway-Fliesen
Einbauküche mit Induktionsfeld
Treppenhaus oben
Lichteinfall Treppenhaus oben
Schlafzimmer 1 vorne links
Schlafzimmer 2 vorne rechts
Schlafzimmer 3 hinten rechts
Bad oben mit Wanne
Doppelwaschbecken
Ausgebautes Hinterhaus
Separates Hinterhaus mit Büro
Freigelegte Balken -Hinterhaus
Potenzieller Freizeitraum
Hochbett im Hinterhaus
Innenliegende Wärmepumpe
Kellerlagerraum
Geplanter u. genehmigter Anbau
Seitenansicht geplanter Anbau
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 432 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 36 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses historische und freistehende Einfamilien-Stadthaus aus dem Jahr 1908 wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort kernsaniert. Die historische Backsteinfassade wurde erhalten und durch eine hochwertige Innenisolierung ergänzt – ein gelungenes Zusammenspiel aus Altbaucharme und moderner Technik.
Die Sanierung umfasste unter anderem:
•Austausch aller Fenster durch 3-fach verglaste Modelle
•Installation einer leistungsstarken Wärmepumpe (auch für Erweiterung ausgelegt)
•Installation Entkalkungsanlage Gruenbeck
•Fußbodenheizung im Hauptbad
•WLAN Netwerk-Hub (im Keller) und Ethernet-Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen
•Hochwertige neue interne Türen
•Ausbau des Hinterhauses mit Heizung und Klimaanlage in 2024
•Vollkeller mit Deckenisolierung, ideal als Lager- oder Hobbyfläche
Das Haus ist vollständig bezugsfertig – ohne Renovierungsstau, ohne offene Baustellen.
Bitte entnehmen Sie die detailierte Objektbechreibung des Exposes.
Die Sanierung umfasste unter anderem:
•Austausch aller Fenster durch 3-fach verglaste Modelle
•Installation einer leistungsstarken Wärmepumpe (auch für Erweiterung ausgelegt)
•Installation Entkalkungsanlage Gruenbeck
•Fußbodenheizung im Hauptbad
•WLAN Netwerk-Hub (im Keller) und Ethernet-Anschlüsse in allen Wohnräumen
•Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen
•Hochwertige neue interne Türen
•Ausbau des Hinterhauses mit Heizung und Klimaanlage in 2024
•Vollkeller mit Deckenisolierung, ideal als Lager- oder Hobbyfläche
Das Haus ist vollständig bezugsfertig – ohne Renovierungsstau, ohne offene Baustellen.
Bitte entnehmen Sie die detailierte Objektbechreibung des Exposes.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bitte entnehmen Sie die detaillierte Beschreibung der Ausstattung dem Expose.
Bemerkungen:
Bitte entnehmen Sie die detaillierte Beschreibung der Ausstattung dem Expose.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
65830 Kriftel
- Hessen
Lage des Objektes
Kriftel liegt im Herzen des Vordertaunus und ist für viele noch ein Geheimtipp. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe:
• S-Bahn-Station in 2 Gehminuten Entfernung
• Frankfurter Hauptbahnhof in unter 20 Minuten erreichbar
• Wiesbaden, Flughafen Frankfurt und A66 in direkter Nähe
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
• Rewe, Aldi, Alnatura und Hofläden fußläufig erreichbar
• Supermarkt, Cafés und Restaurants im Ortskern
• Freibad, Minigolf, Spazierwege entlang des Schwarzbachs
• Großer Freizeitpark mit Spiel- und Sportangeboten
• Grundschule und weiterführende Schule 200m entfernt
• Internationale Schule (IFS) nur eine S-Bahn-Station entfernt
Kriftel ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und internationale Käufer, die Frankfurt als Arbeitsmittelpunkt schätzen, aber ein Zuhause mit Ruhe, Qualität und Charakter suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• S-Bahn-Station in 2 Gehminuten Entfernung
• Frankfurter Hauptbahnhof in unter 20 Minuten erreichbar
• Wiesbaden, Flughafen Frankfurt und A66 in direkter Nähe
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
• Rewe, Aldi, Alnatura und Hofläden fußläufig erreichbar
• Supermarkt, Cafés und Restaurants im Ortskern
• Freibad, Minigolf, Spazierwege entlang des Schwarzbachs
• Großer Freizeitpark mit Spiel- und Sportangeboten
• Grundschule und weiterführende Schule 200m entfernt
• Internationale Schule (IFS) nur eine S-Bahn-Station entfernt
Kriftel ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und internationale Käufer, die Frankfurt als Arbeitsmittelpunkt schätzen, aber ein Zuhause mit Ruhe, Qualität und Charakter suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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