Doppelhaushälfte in B.-Zehlendorf
749.000 €
Kaufpreis
116,02 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9241595
Objektnummer: 386982
Hausrückseite
Garten + Gartenholzhaus
Garten vom Balkon betrachtet
Hauszugang
Terrasse rechts
Terrasse links
Terrassenansicht
Terrasse + Sitzecke
Garten
Hauseingang + Windfang
Zuwegung
Zuwegung
Garagen
Diele im EG
Diele im EG
Gäste-WC im EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer + Terrassenzugang
Wohnzimmer
Wannenbad im OG
Wannenbad im OG
Schlafzimmer / Arbeitszimmer 1
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Balkon im Schlafzimmer 2 im OG
Gartenblick vom Balkon im OG
Schlafzimmer 3 im OG
Schlafzimmer 3 im OG
Keller Flur
Kellerraum 2
Kellerraum 2
Keller / Heizungsraum
Hausübersicht
Grundriss • Keller
Grundriss • Erdgeschoss
Grundriss • Obergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116,02 m² |
| Grundstücksfläche | 339 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 232 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte im begehrten Berlin - Zehlendorf...
• Baujahr: ca. 1971
• Zustand: gepflegt
• Wohnfläche: ca. 116,02 m2 (EG + OG / Flachdach)
• Nutzfläche: ca. 41,11 m2 (volle Unterkeller / 2 Räume)
• Heizung: Öl zentral (Gasanschluss liegt im Keller bereits an)
• EEK: G 232,7 kWh/(m2*a) bedarfsorientiert
• Baujahr: ca. 1971
• Zustand: gepflegt
• Wohnfläche: ca. 116,02 m2 (EG + OG / Flachdach)
• Nutzfläche: ca. 41,11 m2 (volle Unterkeller / 2 Räume)
• Heizung: Öl zentral (Gasanschluss liegt im Keller bereits an)
• EEK: G 232,7 kWh/(m2*a) bedarfsorientiert
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Objekt wurde im Jahr im Jahre 2010/2011 überwiegend saniert
• Hochwertige gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
• Fenster und Türen sind mit zusätzlichen Einbruchsicherungen ausgestattet
• Große Terrasse mit Terrassendielen aus Hartholz
• Festes Terrassendach (Metallständerwerk mit Doppelstegplatten)
• Rollläden im gesamten EG mit programmierbarer Zugautomatik
• separat gelegene Garage mit elektronischem Tor
• Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
• Wannenbad (tagesbelichtet)
• Vorgesetzter Windfang zur Haustür
• Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Laminatfußboden, eins mit Teppichauslegeware
• Alle weiteren Räume sind gefliest
• Bewässerungssystem im Garten
• Gartenholzhaus mit kleinem Anbauschuppen
• Gasanschluss liegt bereits im Keller an
• Eingangsbereich mit Windfang nachgerüstet
Bemerkungen:
• Objekt wurde im Jahr im Jahre 2010/2011 überwiegend saniert
• Hochwertige gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
• Fenster und Türen sind mit zusätzlichen Einbruchsicherungen ausgestattet
• Große Terrasse mit Terrassendielen aus Hartholz
• Festes Terrassendach (Metallständerwerk mit Doppelstegplatten)
• Rollläden im gesamten EG mit programmierbarer Zugautomatik
• separat gelegene Garage mit elektronischem Tor
• Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
• Wannenbad (tagesbelichtet)
• Vorgesetzter Windfang zur Haustür
• Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Laminatfußboden, eins mit Teppichauslegeware
• Alle weiteren Räume sind gefliest
• Bewässerungssystem im Garten
• Gartenholzhaus mit kleinem Anbauschuppen
• Gasanschluss liegt bereits im Keller an
• Eingangsbereich mit Windfang nachgerüstet
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
• Objekt ist derzeit noch bis max. 12-2026 lt. Mietaufhebungsvertrag vermietet.
• Nettokaltmiete montl. € 1.485,- (€ 12,80 m2) • Letzte NKM-Erhöhung 01-2025
• Betriebskostenvorauszahlung / Monat € 330,- (exkl. Heizöl, Wasser, Strom)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
• Objekt ist derzeit noch bis max. 12-2026 lt. Mietaufhebungsvertrag vermietet.
• Nettokaltmiete montl. € 1.485,- (€ 12,80 m2) • Letzte NKM-Erhöhung 01-2025
• Betriebskostenvorauszahlung / Monat € 330,- (exkl. Heizöl, Wasser, Strom)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Seehofstr. 64
14167 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Der Bezirk Zehlendorf gehört zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen von Berlin West.
Selbstverständlich findet man in unmittelbarer Nähe alles was man fürs tägliche Leben benötigt.
Schauen Sie sich dazu bitte das beigefügten Lageinformationen an...
Selbstverständlich findet man in unmittelbarer Nähe alles was man fürs tägliche Leben benötigt.
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