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ENTSTEHUNG - vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Potenzial in Bexbach!

140.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9241226 Objektnummer: AV436
Straßenansicht
EG Küche
EG Balkon
Garten
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
DG Küche
DG Kinderzimmer
DG DG Wohn- Esszimmer
DG Tageslichtbad
DG Schlafzimmer
DG Spitzboden
Rückansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Größe & Zustand

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 330 m²
Zimmer 8
Baujahr 1919
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-09-01
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 258.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese einseitig angebaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Wohn-Etagen: ob als Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationen wohnen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon mit Zugang zum ebenen, eingefriedeten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen und handwerkliches Geschick. Perfekt für Familien, Bastler oder Investoren, die das volle Potenzial dieses Hauses nutzen möchten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Das solide und massiv gebaute Objekt hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche):
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon und dem Garten
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss (ca. 81 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- offenes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer

Spitzboden (ca. 18 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
- Flur mit Zugang zum Garten
- Heizraum
- Keller-WC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Heizungsanlage 1995
- Ausbau Dachgeschoss 1999
- Dacheindeckung 1999
- Dachdämmung 1999
- teilweise Fenster (doppelt verglast) 1999
- Heizleitungen 1999
- Heizkörper 1999
- Badezimmer DG 1999
- teilweise Sanitärleitungen 1999
- teilweise Elektroinstallation 1999
- teilweise Innentüren 1999
- teilweise Innenausbau 1999
- teilweise Bodenbeläge 1999
- teilweise Raumaufteilung 1999

- Außenbeleuchtung
- Starkstromanschluss im Keller
- Kabelanschluss
- aufgrund des Baujahres existieren keine originalen Planunterlagen mehr

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Objektstandort

66450 Bexbach

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Bexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum fußläufig erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Weitere Anbieterdaten