Gepflegte Hofstelle in Griesbach - dazugehörige Flächen auf Wunsch zu erwerben
150.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9241115
Objektnummer: 4301
Hausansicht
Hocheinfahrt zur Scheune und Blick zum Haus
Innenhof
Kuhstall umgebaut zur Werkstatt mit Ofen
Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer
Ofen im Wohnzimmer
Blick zur Eingangstüre
Schlafzimmer
Jagdzimmer
Dachspitze
Dachboden
Lageplan
Energieskala
Zeichnung Vermessen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 1.291 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-05-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 319.60 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
Der Vierseithof in Griesbach in der Gemeinde Mähring bietet viele Möglichkeiten. Das Haus ist zwar bewohnbar, aber das ein oder andere ist zu renovieren. Das Haus wird noch beheizt mit Einzelöfen, die mit Holz und Öl bestückt werden.
Hier wäre es von Vorteil, wenn eine Zentralheizung eingebaut werden würde. Das Haus bietet mit einem geräumigen Keller die Möglichkeit für ein neues Heizsystem.
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Wohnküche mit Kochherd vorhanden.
Das Bad wurde renoviert und altersgerecht umgebaut.
Im Gäste-WC gab es einen Wasserschaden, dieser wurde bereits behoben.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen, der für gemütliche Stunden sorgt.
Im 1. Obergeschoss gibt es ein uriges Jagdzimmer mit einigen Trophäen an der Wand zur Dekoration - und noch vier weitere Räume. Zum Dachboden geht eine Holztreppe nach oben.
Der Stall wurde zur Werkstatt umgebaut und hier sind noch einige Maschinen vorhanden.
Hier wurde auch ein Kamin eingebaut. So hat man immer ein gutes Raumklima während des Arbeitens.
Neben dem Scheunengebäude ist noch ein weiteres Zimmer, in dem das Wild aufgebrochen wurde, da der Inhaber Jäger war.
Die Nebengebäude sind sehr gut erhalten. Bei der Hocheinfahrt in die Scheune wurde ein elektrisches Rolltor eingebaut und wird jetzt als Garage genutzt.
Die gesamte Anlage ist eine besondere Immobilie - der idyllische Bauerngarten vor der Anlage und der alte Baumbestand, der das ganze Anwesen umrahmt, ist ein Traum. So etwas bekommt man nicht in ein einer Neubausiedlung. Sondern nur bei einer Immobilie mit Tradition.
Zusätzlich, bei Bedarf, sind diese Fluren zu erwerben:
Flur Nummer 3065 mit 11.998 m² = 47.992,--€ Teich und Wiese
Flur Nummer 143 mit 35.210m² = 228.865,--€ Ackerland
Flur Nummer 178 mit 2940 m² = 11.760,--€ Wald
Flur Nummer 169 mit 3709 m² = 14.836,--€ Wald
Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt.
0151-46151562 oder Mail: heidi.zant@vr-nopf.de
Hier wäre es von Vorteil, wenn eine Zentralheizung eingebaut werden würde. Das Haus bietet mit einem geräumigen Keller die Möglichkeit für ein neues Heizsystem.
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Wohnküche mit Kochherd vorhanden.
Das Bad wurde renoviert und altersgerecht umgebaut.
Im Gäste-WC gab es einen Wasserschaden, dieser wurde bereits behoben.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen, der für gemütliche Stunden sorgt.
Im 1. Obergeschoss gibt es ein uriges Jagdzimmer mit einigen Trophäen an der Wand zur Dekoration - und noch vier weitere Räume. Zum Dachboden geht eine Holztreppe nach oben.
Der Stall wurde zur Werkstatt umgebaut und hier sind noch einige Maschinen vorhanden.
Hier wurde auch ein Kamin eingebaut. So hat man immer ein gutes Raumklima während des Arbeitens.
Neben dem Scheunengebäude ist noch ein weiteres Zimmer, in dem das Wild aufgebrochen wurde, da der Inhaber Jäger war.
Die Nebengebäude sind sehr gut erhalten. Bei der Hocheinfahrt in die Scheune wurde ein elektrisches Rolltor eingebaut und wird jetzt als Garage genutzt.
Die gesamte Anlage ist eine besondere Immobilie - der idyllische Bauerngarten vor der Anlage und der alte Baumbestand, der das ganze Anwesen umrahmt, ist ein Traum. So etwas bekommt man nicht in ein einer Neubausiedlung. Sondern nur bei einer Immobilie mit Tradition.
Zusätzlich, bei Bedarf, sind diese Fluren zu erwerben:
Flur Nummer 3065 mit 11.998 m² = 47.992,--€ Teich und Wiese
Flur Nummer 143 mit 35.210m² = 228.865,--€ Ackerland
Flur Nummer 178 mit 2940 m² = 11.760,--€ Wald
Flur Nummer 169 mit 3709 m² = 14.836,--€ Wald
Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt.
0151-46151562 oder Mail: heidi.zant@vr-nopf.de
Ausstattung
| Keller |
Objektstandort
95695 Mähring / Griesbach
Lage des Objektes
Mähring ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Mähring liegt im Norden der Oberpfalz im Stiftland an der Grenze zu Tschechien am Lohbach mit ca. 1.800 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Mähring ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2167 und 2175 und der Entfernung von etwas über 115 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Mähring und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Staatsstraßen und die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Die Vernetzung wird zusätzlich durch eine Buslinie im Markt Mähring ergänzt.
Der Markt Mähring liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Mähring ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2167 und 2175 und der Entfernung von etwas über 115 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Mähring und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Staatsstraßen und die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Die Vernetzung wird zusätzlich durch eine Buslinie im Markt Mähring ergänzt.
Der Markt Mähring liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
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Kontakt
| Telefon | 004996317036727 |
| Mobil | 004915146151562 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |